Burgemeester Verheullaan 21 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Hoekwoning met vrijstaande garage en grote voor-, zij- en achtertuin gelegen aan een brede straat in Koudekerk aan den Rijn op loopafstand van vele voorzieningen.

Samenvattend
– Hoekwoning
– Riante tuin
– Vrijstaande stenen garage met electra
– 8 zonnepanelen
– Strakke riante keuken
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
– Dakkapel op de 2e verdieping
– Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren dmv een andere indeling
– Dubbel en HR glas
– Energielabel B
– Centrale ligging

De INDELING is als volgt

Begane grond
Via een riante en betegelde voortuin komt u binnen in een lange gang met toegang tot de ingebouwde garderobe kast, trap naar de 1e verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de gang heeft u ook toegang tot de woonkamer. Deze is open en licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en is verder voorzien van een mooie doorgetrokken white wash laminaat vloer. De ruime keuken is open en modern dankzij de witte kastjes icm het zwarte aanrechtblad. Dankzij de vele bovenkastjes heeft u veel opbergruimte. U treft hier verder een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker en vriezer, een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een warm water boiler onder de dubbele spoelbak met mengkraan en een oven, magnetron.
Via de gevelbrede schuifpui met hor komt u in de achtertuin. Aan huis treft u een heerlijke ruime veranda met voldoende mogelijkheid voor een ruime zithoek. Dankzij de grootte van de tuin op het Oosten heeft u gedurende de dag altijd wel een plek waar u in de zon of schaduw kan zitten. De achtertuin is verder gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van borders en geeft toegang tot een achterom en tot de vrijstaande stenen garage met daarop 8 zonnepanelen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de gang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Hier treft u 2 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Door samenvoeging van 2 slaapkamers is de ouderslaapkamer momenteel zeer ruim en bestrijkt deze de volledige lengte van de woning met daardoor aan weerszijden een groot raam. U kunt hier, indien gewenst, weer makkelijk 2 slaapkamers van maken. De badkamer is voorzien van een lichte wandtegel en beschikt over een raam, een douche en wastafel met meubel. Op de verdieping treft u een kleine separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van een nette doorgetrokken laminaatvloer, kleur eiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de aansluiting voor wasmachine en de cv opstelplaats. Daarnaast treft u hier ook opbergruimte onder de knieschotten. Via een deur bereikt u een royale slaapkamer met veel daglicht dankzij de dakkapel. Door een andere indeling kunt u hier, indien gewenst, een extra slaapkamer creëren.

LOCATIE
Centraal gelegen aan de breedste straat van Koudekerk aan den Rijn nabij alle direct benodigde voorzieningen. Een winkelcentrum bevindt zich op loopafstand maar ook scholen, diverse sportvoorzieningen en een zwembad bevinden zich in het dorp en zijn nabij. Het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse uitgaansgelegenheden, winkels en CS is 15 minuten fietsen of per bus goed te bereiken. Dankzij de nieuwe Maximabrug en de nabij gelegen N11 zijn grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam erg goed en snel bereikbaar zijn.