- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Het Landelijke OPEN HUIS is op zaterdag, 5 oktober. van 11:00u. - 15:00u. U kunt vrijblijvend de woning bezichtigen.Monumentaal pand Villa Nuova in 2008 geheel gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen en ligt gelegen op een unieke locatie.
Gebruikersoppervlakte wonen 98,39 m2, gebouw gebonden buitenruimte 18,31m2
bouwjaar 1868, inhoud 299,70 m3,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Het Landelijke OPEN HUIS is op zaterdag, 5 oktober. van 11:00u. - 15:00u. U kunt vrijblijvend de woning bezichtigen.Monumentaal pand Villa Nuova in 2008 geheel gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen en ligt gelegen op een unieke locatie.
Gebruikersoppervlakte wonen 98,39 m2, gebouw gebonden buitenruimte 18,31m2
bouwjaar 1868, inhoud 299,70 m3, aantal kamers 3, gezamelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein.
In vogelvlucht;
Onderdeel van mooie villa
Gelegen aan de Oude Rijn
Veel lichtinval in woning
Gelijkvloers wonen
Uitgediept terras op zuiden
Loop en fietsafstand van het centrum
Parkeren op eigen terrein met toegangshek openen/sluiten via App
Toegangshek aan Cassiopeiadreef met intercom
Gezamenlijke schuur met fietsberging en eigen meterkast
Gezamenlijke tuin met onderhoud via VVE
Ruime keuken met deur naar terras
Moderne groepenkast
Vaillant CW5 HR Exclusief 2008 in eigendom
Mechanische ventilatie
Vuilwaterpomp via VVE
Goede isolatie
ALGEMENE INFORMATIE
Dit bijzondere souterrain is onderdeel van Villa Nuova gebouwd in 1886 en in 2008 geheel gerestaureerd. Het is een gebouw waar iedereen die langs loopt of fietst roept; “Oh, je zal daar wonen” of “ wat een prachtig pand”. En dat is het dan ook. In 2020 zal het pand een schilder- en opknapbeurt krijgen waardoor deze mooie uitstraling gehandhaafd blijft. Het pand is toegankelijk via een eigen oprit (met recht van overpad door bewoners van nr. 174 ) door een toegangshek wat overdag open staat maar in de avonduren gesloten wordt via een App op smartphone door de bewoners van Vila Nuova wat bestaat uit 5 appartementen.
Er zijn twee souterrains, een beletage, een eerste verdieping en een dakappartement. Op het eigen terrein heeft ieder een parkeerplek.
Aan de noordzijde staat een liftgebouw voor bewoners van eerste verdieping en dakappartement. Via dit liftgebouw is er een toegangshek naar de Cassiopeiadreef met een bel en intercomsysteem. Naast dit liftgebouw staat ook de gezamenlijke berging voor fiets e.d. Daar heeft ook iedereen zijn eigen meterkast voor glasvezel, energie en water.
HET SOUTERRAIN:
Via een trap met 7 treden kom je in een gelijkvloers modern appartement met ontvangsthal waarna je doorloopt naar de gemoderniseerde woonkamer met moderne lichte keuken. De lichte woonkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het terras die gelegen is op het zuiden en westen waardoor je de hele dag kan genieten bij mooi weer. Bij verder doorloop wordt het keukengedeelte bereikt met ook daar openslaande terrasdeuren. De keuken is voorzien van Bauknecht inbouwapparatuur zoals koelkast en diepvrieskast, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gasstel. De keuken is uitgevoerd in een mooie glanzend magnolia witte kleur met een grijs betondecor achtergrond en dito werkblad waarin een enkele spoelbak met Grohe kraan. De keuken heeft kasten en ruime laden, waaronder ook een apothekerskast, hoekcarrouselkast en een rolluikkast op een gedeelte van het werkblad.
Het terras is ongeveer 5 bij 4 meter groot, voorzien van een mooie balustrade met helder glas. Het terras is voorzien van grijze siertegels en ligt 1.40 meter onder het maaiveld. Ook hier is een trap met 7 treden toegankelijk naar de gezamenlijke tuin en eigen parkeerplaats. Het terrein en tuin wordt via VVE onderhouden.
De hoofdslaapkamer kan bereikt worden via brede schuifdeuren vanuit de woonkamer maar ook via een tweede halletje via een normale deur. Deze slaapkamer is voorzien van een lang smal raam en de twee openslaande souterrainramen, die voorzien zijn van de nog originele roosters die in 2008 zijn gerestaureerd en/of opnieuw zijn gegoten. Via het tweede halletje vinden we hier ook het modern toilet met fonteintje, de techniekruimte voor o.a. wasmachine/droger en vervolgens de deur naar de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, waarboven een ruime spiegelkast en aan de wand een bijpassende smalle hangkast, alles in hoogglans antraciet kleur. Achter de glazen wand met schuifdeuren bevinden zich twee douches. De badkamer is voorzien van een lange smalle radiator als bijverwarming.
Het hele appartement is verder voorzien van vloerverwarming.
Er liggen mooie lichte plavuizen van 50 bij 50 cm.
De tweede slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de woonkamer via schuifdeuren. Ook hier zien we twee openslaande souterrainramen die voorzien zijn van de nog originele roosters. Via schuifdeuren met spiegelglas bevindt zich hier een extra ruimte die dienst kan doen als inloopkast of opslagruimte.
OMGEVING
De ligging is mooi, zo aan de Oude Rijn, kijkend op het water en het bekijken van alle scheepvaart wat voorbijkomt. De Oudshoornseweg ligt op loop-/fietsafstand van het Stadshart- en het vernieuwde centrum met diversiteit aan winkels en speelse aanblikken met terrasjes, restaurants en winkels zijn door de ambitieuze gemeente Alphen aan den Rijn de laatste jaren sterk ontwikkeld. Naar het noorden ligt Weteringpark en verder deze wijk uit kom je in de polder waar veel natuurschoon is te vinden. De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen en water zoals de Heimanswetering richting Braassemermeer, Kagerplassen en Westeinderplas. In de omgeving kunt u heerlijk recreëren. We wonen in het Groene Hart en kunnen genieten van de vele polders met veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
De woning ligt centraal gelegen in de Randstad nabij uitstekende ontsluitingen (N11/N207) op de rijksweg A4/A12(A20).
BEWONERS AAN HET WOORD
Het was 11 jaar erg prettig wonen in dit souterrain van Villa Nuova, een aangenaam gelijkvloers appartement, warm in de winter en koel in de zomer. Wij die ook geroepen hebben; “oh, je zal daar maar wonen! ” zijn blij dat wij de kans hebben gegrepen en ons hebben verdiept in de mogelijkheden tot wonen in dit souterrain toen Villa Nuova in de steigers stond vanwege grootse verbouwing en restauratie. Het terras waar we heel vroeg in het jaar tot heel laat in het jaar buiten hebben kunnen eten, vanwege geen wind en goed weer, zullen we zeker gaan missen. We hopen dat de nieuwe eigenaren er net zoveel plezier aan zullen beleven als dat wij de afgelopen jaren hebben gedaan. Wij willen nu graag gaan wonen in een woning met een garage aan huis om hier ons campertje te stallen en aan te klussen.
Kortom, bent u op zoek naar een karakteristieke pand met allure gelegen op een unieke locatie neem dan beslist contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 310.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1886
Bouwjaar toelichting
in 2007 gerestaureerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
300 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
C.V.-Ketel
Vaillaint CW5 HR ( Combiketel uit 2008)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (5.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m
€ 255,00
Kadastrale gegevens
Gemeente
OUDSHOORN
Sectie
C
Perceelnummer
9862
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.