Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Foto_1000

Hoorn 54

2404 HJ Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze kans wilt u niet missen!

Direct aan de Oude Rijn gelegen royale, hoogwaardig afgewerkte
jaren 30 villa met eigen aanlegsteiger en mogelijkheid tot bedrijf/praktijk aan huis.

In vogelvlucht:
- Direct aan de Oude Rijn gelegen
- Eigen steiger en aanlegvergunning voor een boot
- Het pand is volledig geschilderd (2014)
- Luxe keuken met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Deze kans wilt u niet missen!

Direct aan de Oude Rijn gelegen royale, hoogwaardig afgewerkte
jaren 30 villa met eigen aanlegsteiger en mogelijkheid tot bedrijf/praktijk aan huis.

In vogelvlucht:
- Direct aan de Oude Rijn gelegen
- Eigen steiger en aanlegvergunning voor een boot
- Het pand is volledig geschilderd (2014)
- Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur (2012)
- Massieve eiken houten vloer in woonkamer (2012)
- Diverse sfeervolle, authentieke kenmerken uit de jaren 30
- Waterleidingen vervangen (2012)
- Zink in dakgoten vervangen (2012)
- Garagedeuren geplaatst (2012)
- Uitgebreide groepenkast met krachtstroom

Algemene informatie

Indeling

Begane grond.
Sfeervolle entree met hal met glas en lood ramen en trap met bordes naar eerste verdieping.
Aparte entree naar de twee grote, multifunctionele ruimten.

De eerste ruimte, voorzien van nieuwe garagedeuren is bij uitstek geschikt om te gebruiken als ruime garage
maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Daarnaast kan de ruimte, mede door de geplaatste bar, prima dienst doen als een echte mancave!.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de kelder van ca 20m2.

De daar achter gelegen ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats met opslagruimte.
In deze ruimte bevindt tevens zich een toilet.
Via de openslaande deuren wordt de steiger met eigen aanlegplaats en een aanlegvergunning voor een boot.
Bijna een zeldzaamheid in Alphen en omgeving.

Eerste verdieping
In de boven gelegen woonverdieping zijn talloze authentieke kenmerken terug te vinden die deze jaren woning zo`n sfeervol karakter geven, onder meer de granieten vloeren in de hal, keuken en badkamer, paneeldeuren in het hele huis, een kamer en suite,
hoge plafonds en glas in lood ramen.

Vanuit de hal op de eerste verdieping zijn de woonkamer, de keuken en een grote slaapkamer bereikbaar.
Tevens bevindt zich op deze verdieping het toilet, de badkamer en een kantoorruimte.

De ruime, gezellige woonkamer en suite is licht en heeft aan de voorzijde een erkerraam.
Via de openslaande deuren bereikt u via de achterzijde het dakterras met uitzicht over de Oude Rijn.
In de woonkamer ligt een nieuwe eiken houten vloer.
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Door de granieten vloer en de glas en looddelen in de raampartijen is echter het karakter van het huis ook in deze ruimte behouden.

De ouderslaapkamer is ruim en voorzien van ruime vaste kasten.
De badkamer past qua uitstraling goed bij de rest van de woning en is voorzien van ligbad, aparte douchecabine, wasbak,
inbouwspotjes en handdoeken radiator. Ook hier ligt een granieten vloer.

Vanuit de werkkamer (welke in het verleden als hooizolder is gebruikt) heeft u tevens een fantastisch uitzicht
over de Oude Rijn

Het fraaie dakterras met uitzicht op het water is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer en het kantoor te bereiken.
Dit terras is met een wenteltrap ook buitenom te bereiken vanaf de begane grond.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 4 (slaap) kamers.
In één van de kamers staat de nieuwe CV-combiketel en treft u de aansluiting voor de wasmachine aan.


Bewoonster aan ’t woord:

"Dit jaren dertig huis straalt heel veel sfeer uit, omdat het nog heel veel oude elementen uit die tijd heeft, fijne grote ruimtes en toch het thuisgevoel hebben.
Ik kan me nog goed herinneren dat met bezichtigen voor het eerst in de hal binnen kwam,
ik had gelijk zoiets van WAUW.......dit is echt gaaf, met die mooie granieten vloer en de ouderwetse lambrisering,
In de zomer is het helemaal het toppunt van genieten, met je ontbijtje op het loungeset op het dakterras in de ochtendzon,
de bootjes die voorbij varen, meer valt er niet te wensen.
Wat ik ook erg boeiend vind van oude huizen, is dat er een verhaal bij hoort!
Dit huis is in opdracht van een groenteboer gebouwd, hij ging toen nog met paard en wagen de weg op.
We hebben een liefdesbrief achter één van de spiegels boven gevonden en de eigenaar (inmiddels 80 jaar)hiervan opgezocht en gevonden.
Deze man was ooit hier met zijn ouders komen wonen als 14 jarige."

Omgeving
De woning is zeer fraai direct aan de Oude Rijn gelegen.
Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, het station, scholen en sportaccommodatie bevinden zich op fietsafstand van de woning. Vogelpark Avifauna bevindt zich op loopafstand.
Door de komst van de Maximabrug (nu in aanleg) zal het verkeer over de Hoorn een stuk rustiger worden.
De Hoorn is vanaf eind 2016 geen doorgaande weg meer maar alleen beschikbaar voor bestemmingsverkeer.
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de N11 en N207.
De omgeving van Alphen aan den Rijn kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kunt u heerlijk recreëren.
Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen spouw Parkeeroppervlakte 0 m² (1 bij 1) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoorn 54, 2404 HJ Alphen Aan Den Rijn

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.