Rijndijk 140 F

Omschrijving

Liefhebbers van rietgedekte villa’s (gebouwd in 2009/ 2010) in combinatie met wonen aan de Oude Rijn kunnen hun hart ophalen. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om landelijk te wonen in de Randstad, dat gepaard gaat met voorzieningen die steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Den Haag en Leiden te bieden hebben.

Omschrijving
Begane grond:
Via de oprit naar de entree komt u in de ontvangsthal welke toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast, de houten trap naar de eerste verdieping, de betonnen trap naar het souterrain en de riante woonkamer. De hal komt prettig en uitnodigend over door een perfecte afstemming van kleurgebruik, materiaalgebruik en inzicht van de huidige bewoners. De woonkamer met open haard heeft een leefoppervlakte van maar liefst 55 m2 en bestaat uit diverse zitgedeelten. De vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. In de zomer kunt u vanuit de living, met een openslaande deuren, heerlijk genieten.

Om optimaal van het buitenleven te kunnen genieten op deze magnifieke plek, fungeert de kap als veranda. Een echt verlengstuk van de woonkamer. Een sfeervolle plek waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de villa en biedt uitzicht over de straat. De gehele keukeninrichting is in 2010 geplaatst. Er is gekozen voor een strakke moderne keuken met een natuurstenen aanrechtblad. Werkelijk alle mogelijke inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig, waaronder een 6-pits (Boretti) kookfornuis met grillplaat, een combimagnetron en een gescheiden stoomoven, een vaatwasser, een cooker, een koelkast en een gescheiden vrieskast. Het inbouwapparatuur is veelal van het merk Miele. In combinatie met de keramische vloer, een gashaard en balken in het plafond geven deze ruimte een verrassend resultaat.

Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een gesloten trap de eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer staat in rechtstreekse verbinding met de eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Eveneens bevindt zich in de slaapkamer een grote inbouw kledingkast. De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de straatzijde. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een doorgetrokken houten vloer naar de overloop. Vanuit de overloop is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is voorzien een ligbad, zwevend toilet, enkele waskommetje en designradiator.

Vlizo:
De gesoleerde zolderruimte is te bereiken via een vlizotrap. Kenmerkend aan deze verdieping is de hoge nok en open kapconstructie. Veel bergruimte aanwezig.

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via en betonnen trap het souterrain ( stahoogte 2.18 meter ) met een totale oppervlakte van ca. 100 meter. Hier bevinden zich drie grote kamers, gescheiden wasruimte en stookhok.

Tuin
Achtertuin is te bereiken via weerszijde van de woning.

Bijzonderheden
Sfeervol afgewerkt met sierlijsten en het gebruik van een massief eikenhouten vloer op de begane grondvloer, behoudens de keuken. Onder het huis bevindt zich ter grootte van de woning een betonnen bak ( souterrain ), geschikt voor vele doeleinden ( 2.18 m. stahoogte ). De woning is uitstekend geïsoleerd en energievriendelijk o.a. voorzien van dubbelglas HR++ en verwarming middels combiketel (Nefit topline). Uitgebreide groepenkast.
Houten berging voor tuingereedschappen/meubilair.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 455 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadaster: H 699 Hazerswoude Oppervlakte 455 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen