van Beethovenlaan 33

Omschrijving

Een grote HERENWONING met inpandige GARAGE gelegen in een veilige en kindvriendelijke woonomgeving (componistenwijk) waar groen en ruimte domineren. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportaccommodaties. Centraal gelegen bij uitvalswegen N11, A4 en A12. Daarnaast biedt dit herenhuis veel leefruimte met een totale woonoppervlakte van maar liefst 170 m2 met VIJF SLAAPKAMERS en op het WESTEN gelegen ACHTERTUIN (AAN HET WATER).

Omschrijving
De entree geeft toegang tot een modern 1e toilet met fonteintje, de meterkast, de garage, de woonkamer met trapkast en de gestoffeerde hardhouten trap naar de 1e verdieping.

De royale woonkamer ( ca 38 m2 ) met open haard doet groot en gezellig aan. De hardhouten schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer zorgt ervoor, dat veel daglicht de woning binnen treedt, wat een aangename leefruimte met zich meebrengt. De woonkamer heeft een sfeervolle, massieve eikentegel parketvloer.

De keuken is ten opzichte van de woonkamer iets verlaagd gelegen. Dit geeft het gevoel van een gescheiden keuken, terwijl de grote open ruimte behouden blijft. De keuken is voorzien van twee koelkasten (280 liter) met vriesvak, vaatwasser, conventionele oven, combimagnetron (90 cm. breed), afzuigkap, keramische kookplaat, keramische grill, 1,5 spoelbak en diverse laden en kasten ( waaronder een apothekerskast ).

Garage:
De garage is opgesplitst in een hoger gedeelte, een eigen toegang en het gedeelte waar de auto is gepland. Het hogere bijkeukengedeelte bevat de aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een bergvliering in de garage aanwezig. De geïsoleerde garagedeur gaat elektrisch open. Voor de garage heeft u een eigen parkeerruimte voor twee auto’s.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers ( resp. ca 20 en 9 m2 ), tweede toilet, gestoffeerde hardhouten trap naar de tweede verdieping en een ruime inpandige badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel(meubel) en een designradiator. Deze ruimte is keurig afgewekt met tegels en inbouwspots.
De ouderlijke slaapkamer (met vaste kledingkasten) is ter breedte van de woning en bevindt zich aan de achterzijde van de woning . De ruime slaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze extra badkamer beschikt over een (duo)ligbad met massage stralen, douchehoek, wastafelmeubel en eveneens een designradiator. Vanuit de overloop toegang tot een dakterras, waar u ’s morgens heerlijk kunt genieten van zonsopgang.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers ( resp. ca 10, 9 en 9 m2 ) met ruim uitzicht over de omgeving. Extra bergruimte (stahoogte) op de bergvliering ( ca 27 m2 ) is te bereiken via de vliering trap.

Tuin
De woning heeft een schitterende onder architectuur aangelegde tuin. De achterzijde van de tuin grenst aan een water partij.

Bijzonderheden
De woning is geheel geïsoleerd (vloer- en dakisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Buitenschilderwerk recent uitgevoerd.
Ketelopstelling ( Vaillant combiketel 1992 ) en close-in-boiler, keuken ( 1999 ).
De keuken en badkamers zijn voorzien van Grohe meng- en thermostaatkranen.
Kastenwanden ouderslaapkamer is tot aan het plafond, merk Nolte 2006.
Uitgebreide groepenkast ( 13 groepen en dubbele aardlekschakelaar ).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadaster: D 4739 Rijnwoude Oppervlakte 189 m²

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen