Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoogewaard 135 in Koudekerk Aan Den Rijn 2396 AN

Hoogewaard 135

2396 AN Koudekerk aan den Rijn
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze nette- en goed onderhouden eengezinswoning met erker, dubbele dakkapellen, 6 slaapkamers en geschakelde vrijstaande stenen grote garage met voor- en achtertuin wordt u aangeboden.

Kenmerken

Betonnen verdiepingsvloeren
Hardhouten kozijnen v.v. iso-glas.
Dakkapellen achterzijde kunststof kozijnen v.v. draaikiep kantel ramen.
De woning is volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze nette- en goed onderhouden eengezinswoning met erker, dubbele dakkapellen, 6 slaapkamers en geschakelde vrijstaande stenen grote garage met voor- en achtertuin wordt u aangeboden.

Kenmerken

Betonnen verdiepingsvloeren
Hardhouten kozijnen v.v. iso-glas.
Dakkapellen achterzijde kunststof kozijnen v.v. draaikiep kantel ramen.
De woning is volledig geïsoleerd.
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.
Gasgestookte CV, ATAG HR in 2015 eigendom geplaatst.
6 zonnepanelen in eigendom voor opwekken van elektriciteit.
Moderne grnkast v.v. 9 grn +3 x ALS.


Indeling
Begane grond
entree woonkamer en semi open keuken

Ruime lichte ontvangsthal met garderobe die toegang geeft tot de meterkast en de toiletruimte.Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u de praktische indeling met erker, eet- en zitgedeelte. Door de indeling, de lichtinval en het gebruik van lichte materialen waaronder een parketvloer en de gespachtelde wandafwerking benadrukken het ruime woonoppervlak en het uitnodigend karakter.

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een semi open keuken in een u- vormige opstelling met vrij uitzicht over de tuin en omgeving. Verder beschikt de keuken over een groot aanrechtblad met dubbele spoelbak, diverse laden en kasten, apothekers- en carrouselkast. Het (inbouw)apparatuur, waaronder  een kookfornuis met oven, de combi magnetron met handige afzuigsysteem, de koel- & vriescombinatie  en een vaatwasser. Naast de eerder genoemde apparatuur beschikt de keuken over een close-in-boiler.

Wenteltrap met trapopgang naar bovengelegen verdieping met gesloten deur.

Voortuin en achtertuin (stenen grote garage)
Sfeervol zijn deze aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, als hoofdtuin met verlaagd gedeelte is noordelijk gelegen. Beide tuinen zijn verzorgd met, diverse bloeiende bloemen, planten en heesters. Aansluitend aan de achtertuin is de toegangsdeur naar de grote stenen garage. De geschakelde garage is voorzien van elektrische bedienbare kanteldeur en beschikt over elektra en wateraansluiting.

Eerste verdieping 
drie slaapkamers en badkamer met 2de toilet

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. De ouderlijke slaapkamer beschikt over vaste kledingkasten. De badkamer is volledig betegeld, compleet met douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel met meubel en radiator.

Tweede verdieping
met bergruimte
Via de vaste gesloten trap komt u op de overloop met cv-/ omvormer & wasmachine-/droger opstelplaats. Verder toegang tot de vierde-, vijfde- en zesde zolderkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide als handige opbergruimte en bergruimte. Verder veel opbergruimte achter de knieschotten.


Omgeving
De  omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. In de omgeving kunt u heerlijk recreëren. Er zijn veel fiets- en wandelmogelijkheden langs vele plekjes met fraai natuurschoon. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijksweg A4. De steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De ligging is werkelijk ideaal met op korte afstand een gezellig winkelcentrum met o.a. bakker en supermarkt, 2 basisscholen, diverse sportmogelijkheden (o.a. het openluchtzwembad, sportcomplex,  tennis, voetbal en een landijsbaan).

Bewoners aan ’t woord
Wij hebben 30 jaar hier met heel veel plezier gewoond. Het was ons eerste eigen huis en meteen een schot in de roos. Door de jaren heen zijn de pluspunten van de ligging nog beter geworden, eerst door de aanleg van de N11 en later door de Maxima brug. In 5 minuten ben je vanuit het rustige dorp in het centrum van Alphen. De noordelijke ligging van de tuin hebben we altijd als voordeel ervaren. Met name in de zomer is er zonder zonnescherm altijd een strookje schaduw. En, de druivenstruik die er al stond heeft ons door de ligging altijd een mooie oogst gegeven. Door de architectuur van de woningen met de erker aan de voorzijde is het in de woonkamer op warme dagen opvallend koel. Alle kamers zijn heerlijk ruim. De bergruimte op de tweede verdieping en in de schuur is enorm, wat voor onze hobby’s ideaal was. Ook toen door verandering van werklocatie een verhuizing logisch leek vielen de vergelijkingen steeds in het voordeel van dit huis uit. Slechts een nieuw avontuur in het buitenland kon ons van ons huis doen scheiden. We hopen dat de nieuwe bewoners van dit prachtige huis er net zoveel woonplezier aan mogen beleven als dat wij hebben gedaan.

Kortom een heerlijk, licht ruim huis met grote garage!
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (6 bij 3) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Koudekerk aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 3246 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoogewaard 135, 2396 AN Koudekerk Aan Den Rijn

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.