Dr Vlaanderenlaan 37

Omschrijving

Deze ruim opgezette tussenwoning met dakkapel is op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is onderhavig aan onderhoud, beschikt zowel over een voor als achtertuin, stenen berging en achterom en biedt alle mogelijkheden om er een heus paleisje van te maken.

In vogelvlucht

Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, dakkapel.
Houten kozijnen v.v. iso- glas, gedeeltelijk vervangen en lek.
Vernieuwde kunststof voordeur en kozijn.
Gasleiding en meter vervangen.
Buitenschilderwerk verdient de nodige aandacht, gedeeltelijk zachtboard plafonds.
Gasgestookte CV Intergas  ( 2012 in eigendom ).
Moderne groepenkast 1 fase, 5 grn + 2 XALS ( 2015).
Recentelijk is de woning bouwkundig gekeurd en het rapport is op te vragen bij het makelaarskantoor.

Indeling
Begane grond
Ruime lichte ontvangsthal met garderobe en vaste trap naar bovengelegen verdieping die toegang geeft tot de meterkast en de toiletruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u de praktische indeling met eet- en zitgedeelte. 

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L- vormige opstelling.
De keuken beschikt over een natuur houten werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan, diverse laden en kasten. Het (inbouw)apparatuur is een kookfornuis met oven, een afzuigkap, en een losse koel- & vriescombinatie. Naast de eerder genoemde apparatuur beschikt de keuken over een close-in-boiler.

Door de open indeling op de begane grond, de lichtinval en het gebruik van lichte materialen waaronder een parketvloer en gedeeltelijk behang wandafwerking benadrukken het ruime woonoppervlakte.

Eerste verdieping 
Op de eerste verdieping treft u 2 ruime slaapkamers ( voormalig 3 ), een bergkast, de wasmachine opstelplaats (de voormalige badcel ) en een ruime lichte betegelde badkamer aan. De ouderlijke slaapkamer beschikt over televisie aansluiting. De badkamer is, compleet met douchecabine, dubbele wastafels, spiegel en badkamerkastje, 2e toilet en radiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop met dakraam, cv- opstelplaats, bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Verder toegang tot de geïsoleerde zolderkamers onder de geplaatste dakkapel. 

Voortuin en achtertuin (stenen berging)
Sfeervol zijn deze aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, als hoofdtuin is oostelijk gelegen met achterom. Beide tuinen zijn verzorgd met diverse bloeiende bloemen, planten. Aansluitend aan de achtertuin is de grote stenen schuur en deze is voorzien van elektriciteit.

Kortom een heerlijk, licht ruim huis waar met de nodige inspanningen een droomhuis gerealiseerd kan worden!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 137 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudekerk aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 2889 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties