Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kerklaan 55 in Koudekerk Aan Den Rijn 2396 VE

Kerklaan 55

2396 VE Koudekerk aan den Rijn
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Royale eengezinswoning met dubbele dakkapel, stenen (fietsen)berging en met op het zuiden gelegen achtertuin. Deze zeer aantrekkelijke gezinswoning ligt op een centrale locatie in Koudekerk aan den Rijn met meerdere scholen, een winkelcentra, het Hofstedepark en het Prins Willem-Alexander buitenbad op loopafstand.

Bijzonderheden
• Een royale woonkamer met een moderne open keuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Royale eengezinswoning met dubbele dakkapel, stenen (fietsen)berging en met op het zuiden gelegen achtertuin. Deze zeer aantrekkelijke gezinswoning ligt op een centrale locatie in Koudekerk aan den Rijn met meerdere scholen, een winkelcentra, het Hofstedepark en het Prins Willem-Alexander buitenbad op loopafstand.

Bijzonderheden
• Een royale woonkamer met een moderne open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur
• Diverse recentelijk doorgevoerde vernieuwingen oa nieuw sanitair
• 4 slaapkamers
• Dubbele dakkapel op zolder
• Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-installatie
• Achtertuin van circa 50 m2 gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

De hal, de trapopgang, de toiletruimte en de badkamer zijn recentelijk compleet vernieuwd. Dit is slechts een greep uit de uitgevoerde verbeteringen door de huidige eigenaren.

De indeling is als volgt
De begane grond:
Aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin die is bestraat met vierkante tegels en is voorzien van bijpassende stenen plantenbakken. Bij binnenkomst in de ontvangsthal treft u achtereenvolgens de meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven, de garderobe, een diepe trapkast en toegang tot de woonkamer. De ontvangsthal is recentelijk vernieuwd. Door de nieuwe houtlook tegelvloer en het verhoogde plafond oogt deze ruimte erg licht en ruim. Daarbij zijn de muren en het plafond opnieuw gestukt en geverfd en is dit doorgetrokken in het gehele trapportaal naar boven tot aan de zolder. Ook de toiletruimte is in 2019 gemoderniseerd. De vloer van de hal is doorgetrokken naar deze ruimte en de wanden van de toiletruimte zijn betegeld met luxe vierkante tegels. De toiletruimte beschikt over een nieuw Villeroy en Boch hangtoilet. Op de trap naar boven ligt een bij de vloer passende trapbekleding. De trapkast is diep en biedt daardoor erg veel opbergruimte.

De woonkamer: De L vormige kamer voelt heerlijk open en ruim aan dankzij de grote open keuken en de kamer brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer treft u een hout gestookte haard en een houten parketvloer. De open keuken aan de achterzijde van de woning in combinatie met de eethoek geeft een heus woonkeuken gevoel. Hier, met uitzicht op de tuin, kunt u heerlijk genieten. De witte keuken heeft een luxe uitstraling in L vormige opstelling, voorzien van voornamelijk Siemens inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, een koel-/vries combinatie, een afzuigkap, een 4 pits gasfornuis met een separate wok brander, een oven, een ruime spoelbak met keuken(meng)kraan en een magnetron. Op de keukenvloer liggen mooie antraciet kleurige stenen vloertegels. Via de achterdeur in de keuken komt u in de achtertuin. Naast deze deur heeft de keuken extra raampartijen waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is.

1e verdieping:
Via de trap in de gang bereikt u de overloop op de 1e verdieping, deze geeft toegang tot de drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De 1e verdieping is voorzien van een mooie licht eiken laminaatvloer die naadloos is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Alle deuren zijn onlangs voorzien van mooi deurbeslag. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast met houten Louvre deuren en een kamerbrede raampartij met hor. De 2 kinderslaapkamers op deze verdieping hebben wederom ruime raampartijen met een hor en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 inbouwkasten.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming. De netjes betegelde vloer in kleur antraciet is doorgetrokken in de gehele ruimte. De inloopdouche beschikt over een Grohe massage douche, een douche drain en heeft een praktisch nisje op ooghoogte. De douche wordt gescheiden van het hangtoilet middels een glaswand. Verder heeft de badkamer een wastafelmeubel met brede wastafel met (thermostaat)kraan en veel opbergruimte. Ook is er een raam voor extra daglicht en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is luxueus vernieuwd en is neutraal van kleur.

2e verdieping:
Via een vaste open trap komt u op een ruime overloop met aan beide zijden opbergruimte onder het schuine dakvlak. De overloop geeft toegang tot een grote 4e slaapkamer en een separate wasruimte. In de wasruimte is ruimschoots plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel ( Nefit uit 2013). De 4e grote slaapkamer heeft aan beide zijden van de woning een dakkapel waardoor er extra opbergruimte en veel daglicht wordt gecreëerd, hierdoor voelt de ruimte groots aan. Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor maar via een simpele aanpassing kunnen hier met gemak 2 slaapkamers van worden gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin: Deze heeft een oppervlakte van circa 50m2, heeft een gunstige bezonning en ligt gelegen op het zuiden. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van tuinverlichting en is gedeeltelijk bestraat. De tuin heeft een achterom en een stenen berging met elektra.

Bewoners aan het woord:
Bijna 14 jaar wonen wij al in dit fijne huis. Een huis op loopafstand van winkels, park en scholen. Je hoeft de straat maar over te steken en je bent in het zwembad. Zomers geeft dit een heerlijk vakantie gevoel. In onze achtertuin hebben we vele uurtjes doorgebracht onder het genot van een lekker glaasje wijn of een verfrissend biertje. In het op loopafstand gelegen Hofstedepark hebben we heerlijke wandelingen gemaakt. Daar, op de vele speelvoorzieningen, hebben onze kinderen veel speelplezier beleefd. Vanwege de wens van een kantoor aan huis met een eigen ingang, gaan wij verhuizen en zullen we dit fijne huis verlaten. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen als wij dit hebben gedaan.

Omgeving:
Deze woning ligt op een centrale locatie in Koudekerk aan den Rijn met meerdere scholen, een winkelcentra, het Hofstedepark en praktisch t.o. het Prins Alexander bad op loopafstand. Koudekerk aan den Rijn ligt nabij uitvalswegen en is zeer gunstig gelegen in de Randstad en biedt de ideale combinatie van wonen in het Groene Hart én alle faciliteiten van de Randstad binnen handbereik. In het dorp zijn meerdere basisscholen, meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportverenigingen, een grote sporthal en een buitenzwembad. Middelbare scholen liggen op fietsafstand (Alphen aan den Rijn, Leiden en Leiderdorp).Zo bent u met de auto in 10 minuten in Leiderdorp en Alphen aan den Rijn. Zoetermeer, Leiden en Schiphol liggen op 20 minuten rijden afstand. Voor Amsterdam en Den Haag is dat 30 minuten. Er is een dagelijkse busverbinding met Alphen aan den Rijn en Leiden station. In de nabije toekomst komt er een NS station Koudekerk-/Hazerswoude (nabij de N11).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 133 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudekerk aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 3011 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring