Herman Gorterstraat 11 Hazerswoude-rijndijk

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 235.000 kk

INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP TOP LOCATIE IN HAZERSWOUDE RIJNDIJK MET 2 BALKONS
Deze woning is in 2016 geheel gemoderniseerd

Bezichtigen kan, enkel op afspraak, op 6/7/8 oktober 2021
Oplevering kan snel

Samenvattend:
– Gehele appartement is voorzien van ledverlichting ?(2016)
– Heerlijk lichte woonkamer met ver zicht en 2 ruime slaapkamers
– Moderne nette badkamer en keuken met vloerverwarming (2016)
– Vernieuwde meterkast met 10 groepen/electriciteit (2016)
– 2 balkons grenzend aan keuken (N) en woonkamer (Z)
– Kozijnen zijn in goede staat en voorzien van dubbel glas
– Hoog rendement boiler (2016) A+ met tijdklok
– Gasloos appartement
– Grote berging op de begane grond
– Winkels “om de hoek” en sportaccommodaties in de directe omgeving
– Uitvalsweg richting de steden is nabij

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voor het kleinschalig appartementencomplex een gezamelijke tuin, vervolgens via een afgesloten centrale hal met bellentableau en brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de inpandige berging.

Indeling appartement:
Entree/ruime hal met vernieuwde meterkast (10 groepen). Vanuit de hal toegang tot alle ruimten zoals de 2 slaapkamers, de woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde, de toiletruimte en de keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De woonkamer is licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en heeft ook toegang tot het balkon(Z). Door de hoogte van het appartement kijkt u hier ver en over de daken heen. U heeft geen bovenburen! De woonkamer is voorzien van een met lange delen gelegde mahonie kleurige laminaatvloer (2016) die drempelloos doorgetrokken is tot in de slaapkamers en hal. Ook de sfeervolle led verlichting in het plafond (2016) loopt door naar alle vertrekken van het appartement.

De keuken is in 2016 geheel gemoderniseerd en vv een vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combi oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Het composiete aanrechtblad is subtiel dun in taupe kleur die mooi past bij de creme kleurige wandtegels. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

De badkamer (2016) is helemaal van nu en beschikt over een moderne inloopdouche met drain, wastafelmeubel met wastafel en anti condens spiegel met verlichting. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de badkamer. De toilet ruimte (2016) is separaat en beschikt over een modern hangtoilet. De sanitaire ruimtes zijn allen betegeld in een neutrale kleurstelling.

Buitenruimte:
Twee balkons! Een aan de voorzijde MET ZUID LIGGING en een aan de achterzijde.

Berging: via de centrale hal toegang tot de inpandige, ruime berging.

Bijzonderheden VVE
– VVE bedraagt € 189 p/mnd en is incl stookkosten (€150) en service kosten
– Schilderwerkzaamheden voorzijde hebben plaatsgevonden in 2021
– Er zijn voorzichtige plannen voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak