Lindestraat 25 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 230.000,= k.k.

U zoekt een INSTAPKLAAR COMPLEET GERENOVEERD 3-kamerappartement in een kleinschalig complex? Dan is dit appartement echt iets voor u! Het ligt op de 1e verdieping en heeft een heerlijk zonnig balkon op Zuid. Op de begane grond/souterrain treft u nog een separate ruimte horend bij het appartement van maar liefst 16m2! Dankzij een hoogte van 2m15 en de aanwezigheid van ramen, verwarming, verlichting, water, isolatie en electra, kan deze ruimte voor meerdere doeleinden door u worden gebruikt.

De INDELING is als volgt

BEGANE GROND
Centrale entree met deurbellen, brievenbussen en trappenhuis. Ook de interne gezamelijke fietsenberging v.v. elektra bevindt zich op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Via het trappenhuis komt u aan bij de woning, deze bevindt zich op de 1e verdieping. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe mogelijkheid en nieuwe intercom. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, de badkamer, de 2 slaapkamers en de meterkast met bergruimte.

De WOONKAMER is lang en breed met aan weerszijden grote raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement heeft u vanuit de living fraai uitzicht op een groenstrook, bomen en speelveld. Ook treft u aan de achterzijde het zonnig BALKON OP ZUID. Deze betreedt u via de keuken. De wanden van de living zijn glad gestuct en voorzien van de wandkleur wit. Alle stopcontacten zijn verlaagd en zijn in de kleur zwart met zwarte lichtknoppen. Voor de ramen hangen zwarte lamellen. Op de vloer ligt een tot in de slaapkamers doorgetrokken kwalitatieve mooie EIKEN HOUTEN VLOER met hoge witte plint.

Via de living betreedt u de LUXE KEUKEN. De mat witte keuken met zwarte aanrechtblad heeft veel bergruimte en beschikt over alle benodigde keukenapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met wok brander, zwarte afzuigkap, spoelbak met zwarte kraan, koelkast met vriesvak en een combi oven. Het is eenvoudig om het 4 pits gasfornuis te veranderen in een inductie kookplaat omdat de voorbereidingen hiervoor al zijn getroffen. De keuken oogt fris en eigentijds mede dankzij de nieuwe zwarte stopcontacten, de zwarte keukenplint, de zwarte lamellen en de mooie grijze tegelvloer. Ook hier weer zijn de wanden en plafond glad gestuct, voorzien van een witte verflaag en met spotjes in het plafond.

De SLAAPKAMER(s): De hoofdslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van het appartement met zicht op de groenstrook. Ook de 2e slaapkamer heeft goede afmetingen, is heerlijk licht dankzij het grote raam en ligt aan de voorzijde van het appartement. In de kast van de 2e slaapkamer treft u thans een wasmachine aansluiting. Het appartement biedt u 3 mogelijke opstelplaatsen voor een wasmachine.

In de nieuwe LUXE BADKAMER treft u een wit hangend toilet met dual flush. Verder heeft u hier de beschikking over een ruime afsluitbare inloopdouche met handdouche en stortdouche en een wastafel met meubel en moderne zwarte kraan. Deze stoere badkamer is verder voorzien van grijze wand en vloertegels.

Op de begane grond/souterrain beschikt u over een eigen separate afsluitbare RUIMTE van maar liefst 16m2! De ruimte is geisoleerd en beschikt over naar buiten kerende ramen, verwarming, verlichting, wateraansluiting en electra. Tevens treft u hier de CV en een wasmachine aansluiting. Door de hoogte van 2m15 kunt u deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruiken. Denk aan een gym, kantoor, atelier of waskamer.

SAMENVATTEND
– Compleet gerenoveerd in eigentijdse stijl (zwart-wit-grijs-eiken). U hoeft alleen maar te verhuizen!
– Luxe nieuwe badkamer met mooie inloopdouche.
– Complete luxe keuken met zicht op groen.
– Heerlijk zonnig balkon op Zuid.
– Een naar eigen inzicht in te vullen aparte ruimte van 16M2 op de bg.
– Gezamelijke interne fietsenberging.
– Nieuwe groepenkast, nieuwe eiken houten vloer, nieuwe intercom ….
– Stopcontacten verlaagd en nieuw.
– Glad gestucte witte wanden en plafond.
– Kwalitatieve zwarte deuren met bijpassende klinken.
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde en aluminium kozijnen aan de achterzijde met draai kiep ramen en dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
– Oplevering kan snel!
– De CV-ketel is eigendom.
– Het appartement is voorzien van muur-, dak-, vloer-, en glasisolatie.
– U wordt van rechtswege lid van de VVE. In de servicekosten zitten oa de opstal/glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot
onderhoud en schoonmaakkosten. Servicekosten bedragen € 220,= per maand.

LOCATIE
Het kleinschalige appartementencomplex bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, in de populaire “Bomenbuurt”.
Vele voorzieningen zijn nabij waaronder het winkelcentrum de Baronie, het CS, het Bospark met kinderboerderij, diverse scholen en speelvelden en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een varieteit aan horeca, winkels en bioscoop/theater. U parkeert gratis voor de deur en de uitvalsweg richting de grote steden bereikt u in enkele autominuten.