Loevestein 80 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF €375.000 kk

Ruime nette hoekwoning met 3 royale slaapkamers, een diepe achtertuin op het ZW en een vrijstaande stenen berging. Gelegen in leuke woonwijk centraal in het Groene Hart/Randstad.

SAMENVATTEND
– Tuingerichte lichte woonkamer met vloerverwarming
– Comfortabele gashaard (houthaard is mogelijk)
– Ruime luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
– Diepe achtertuin op ZW met stenen berging
– Buitenzijde is recentelijk geschilderd (zomer 2023)
– 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Ruime voorzolder/kamer te gebruiken voor meerdere doeleinden
– Extra bergruimte op vliering
– Gelegen in leuke woonwijk nabij vele voorzieningen

De INDELING van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Via de grotendeels bestrate voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid dankzij de inbouwkast op maat. De hal geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer.
De keuken in de kleur taupe heeft een stoer dik composiet stenen werkblad en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij een groot raam heeft u veel lichtinval en goed ver zicht. De keuken heeft een U- opstelling en is uitgerust met een magnetron, 6 pits gaskookplaat met royale oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De brede woonkamer is tuingericht en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier kunt u een heerlijke zithoek realiseren rondom de haard. Deze is thans gas gestookt maar kan worden gewijzigd in hout gestookt. De schoorsteenpijp van het rookkanaal is in 2022 vernieuwd vanaf de inlaat bij het dak. De ruimte tussen keuken en zitgedeelte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een lange eettafel.
Via een toegangsdeur bereikt u een tussenportaal met toegang tot de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit het tussenportaal bereikt u ook de trap naar de 1e verdieping.

Alle wanden op de b.g. zijn netjes en glad gestuukt. Op de vloer ligt een doorgetrokken natuurstenen tegelvloer in de kleur beige/naturel, met daaronder vloerverwarming.

De achtertuin ligt op het zuid westen en is bijna 9 meter diep. Dankzij de hoekligging en de ligging van de woningen aan de achterzijde zit u hier heerlijk privé zonder inkijk. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van kleurrijke borders. Schaduw vindt u onder het zonnescherm aan de achtergevel van de woning. Tenslotte beschikt de achtertuin ook nog over een waterkraan, tuinverlichting, een stenen berging v.v. elektra en een achterom.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer in de kleur eiken. De nette badkamer is modern en voorzien van antraciet vloertegels en grijze wandtegels i.c.m. gladde wanden met grijze water resistente verf. Het plafond is glad gestuukt en v.v. moderne led ververlichting. U treft hier verder een ruime inloopdouche met glaswand, een dubbele wastafel met houtlook wandmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is thans verdeeld in 2 kamers waarvan 1 in gebruik is als royale slaapkamer met groot dakraam. De tweede kamer met dakraam heeft momenteel meerdere doeleinden waaronder wasruimte en opbergruimte. Door een andere indeling kunt u hier een 2e slaapkamer creëren. Op deze verdieping vindt u ook de opstelplaats voor CV en toegang tot een ruime vliering met een nokhoogte van ca.1,50 m.

LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke gewilde woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentra (de Ridderhof en de Herenhof), schoolvoorzieningen, sportvoorzieningen, O.V. en uitvalswegen richting de grote steden.