Van Vegtenplantsoen 5 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €450.000 kk
Royale hoekwoning met aangebouwde garage en riante zonnige achtertuin. Fijne woning met heel veel potentie. Deze woning ligt midden in het Groene Hart centraal in een leuke rustige en kindvriendelijke woonwijk. Diverse voorzieningen zijn nabij maar u zit hier toch ook landelijk in de natuur, met de polders van de Lagewaard om de hoek. 

SAMENVATTEND
– Royale hoekwoning met veel lichtinval
– Circa 15 meter diepe achtertuin met daardoor altijd zon!
– Tuingerichte woonkamer dankzij de grote aluminium schuifpui
– Garage aan huis
– Open keuken
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Beschut gelegen in een woonwijk nabij de polders van de Lagewaard
– Heel veel potentie

De INDELING van de woning is als volgt

BEGANE GROND
Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is wit betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. Een witte tegelvloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte. De L vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij het brede raam heerlijk licht en geeft zicht op de 7,5 meter diepe voortuin. De creme kleurige keuken heeft een houten aanrechtblad. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een koelkast met vrieslades, oven, spoelbak met mengkraan, 4 pits gasfornuis en afzuigkap.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote aluminium schuifpui en biedt goed zicht op de riante achtertuin. In de woonkamer treft u een houtgestookte haard. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

De heerlijk diepe achtertuin met veel groen staat in de zomermaanden vol in bloei. Vanuit de diverse zitjes in de tuin kunt u hier vol van genieten. U zit hier heerlijk prive en hebt geen inkijk van achterburen. Verder treft u hier een houtopslag en een achterom.

Aan de voorkant van de woning/grenzend aan de woning bevindt zich de stenen garage vv electra, verwarming en water aansluitpunt. Via de garage heeft u ook toegang tot de woning.

WOONVERDIEPING 1
Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer.
Een ruime overloop/open ruimte biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De badkamer is simpel en bestaat uit een toilet, douche, verwarming en dubbele wastafel/meubel. De badkamer is wit betegeld en beschikt over een openslaand raam. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.    

WOONVERDIEPING 2
Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote voorzolder en dakraam. Hier treft u de CV en wasmachine opstelplaats. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en beschikt over een groot dakraam, verwarming en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een betonnen vloer met vloerbedekking, een hoog puntdak en onder de knieschotten heeft u veel opbergruimte.
  
Deze leuke woning ligt werkelijk op een top locatie maar is gedateerd. Dankzij de enorme potentie en inhoud kunt u hier met wat aandacht een heerlijke woning van maken. Wij leiden u graag rond.

LOCATIE
De woning ligt in een woonerf aan een autoluwe straat en aan de rand van Koudekerk aan den Rijn. Om de hoek start de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.