Lauwers 46 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN vanaf €245.000 KK

Leuke goed onderhouden 4-kamer woning met zonnig woningbreed balkon gelegen in een mooie groene omgeving
Deze nette maisonette is gesitueerd op de 3e en 4e verdieping in een kleinschalig complex

SAMENVATTEND
• Woonoppervlakte van maar liefst 92m2 verdeeld over 2 woonlagen
• Moderne keuken met kookeiland
• Ruime lichte woonkamer met royaal zonnig balkon op ZUID
• 3 slaapkamers van 12m2, 9m2 en 13m2
• Eigen berging op de begane grond
• Het appartement is bereikbaar via lift en/of trap
• Op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof en busverbining naar oa station, centrum, Amsterdam/Schiphol
• Nabij diverse uitvalswegen richting de grote steden

INDELING
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de centrale hal met trappenhuis en lift.
Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging

3e verdieping
Vanuit de entree komt u in de hal met garderobemogelijkheid, trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en beschikt over een toilet en fonteintje. Vanuit de hal treedt u ook de woonkamer binnen. Deze is ruim en licht dankzij de grote raampartij met aangrenzend woningbreed balkon. Vanaf dit zonnige balkon op ZUID heeft u vrij zicht. De keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt oa over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De keuken heeft een modern zwart stenen aanrechtblad met houtlook (bruin/grijs) keukenkastjes. Vanuit het keukenraam heeft u een vrij uitzicht op de groenzone achter het complex met onder meer het Dijkslootpad. De woonverdieping van het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en op de verdiepingsvloer ligt een mooie doorgetrokken white wash laminaatvloer met V groef.

4e verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de bovengelegen (slaap-)verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer, en een vaste kast met de HR CV-combiketel en huidige wasmachine aansluiting. Ook op deze verdieping ligt een nette doorgetrokken laminaatvloer.

De badkamer:
De badkamer is basic en volledig wit betegeld en beschikt over een raam. Naast een douche en wastafel treft u hier ook een 2e wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten en onderhoud voor dit appartement bedragen € 267,= per maand. In de servicekosten zit o.a. de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, liftonderhoud, reserve groot onderhoud, de huismeester en schoonmaakkosten.

LOCATIE
Het appartement ligt in de gewilde ‘Stromenwijk’ dat bekend staat om zijn rustige en natuurrijke omgeving met veel groenvoorzieningen en een speeltuintje voor de deur. Het kleinschalige complex ligt op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ en in de buurt zijn diverse scholen, het Weteringpark en goede busverbindingen naar het centrum, station en Amsterdam/Schiphol. Parkeren is gratis en kan voor de deur.