Merelstraat 1B Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €410.000 kk

Heerlijk appartement/benedenwoning (2005) in het centrum van Alphen aan den Rijn met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. De woning beschikt verder over 2 slaapkamers en over een zonnige achtertuin van ca 51 m2 gelegen op het ZW. De ligging is uitstekend, midden in het centrum met vele voorzieningen en het openbaar vervoer op loopafstand.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen entree. Tegen de gevel treft u een eigen brede plantenbak aan voorzien van bloemen en struiken.

De INDELING van de woning is als volgt

U komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobemogelijkheid en toegang tot de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct een gevoel van ruimte dankzij het ca 2m92 hoge plafond. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaatvloer in de kleur eiken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde met zicht op de brede rustige straat en beplanting in de eigen plantenbak. De praktisch ingedeelde woonkamer biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een lange eettafel en voor het creëren van een ruime zithoek. Vanuit de keuken met schiereiland heeft u goed zicht over de gehele woonkamer. U treft hier verder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een wastafel met kraan, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriezer (3 lades). De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel kastruimte dankzij de crèmekleurige boven- en onderkastjes.

Via een deur vanuit de woonkamer bereikt u een lange gang die leidt richting de achtertuin en die toegang biedt tot alle overige vertrekken van de woning zoals de 2 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en het toilet.

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken beide, dankzij een grote raampartij, uit op de achtertuin. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen houden de zon uit de slaapkamers. De badkamer is ruim en geheel betegeld. Hier treft u een royale inloopdouche, een wastafel, verwarming en mechanische ventilatie. De toilet is separaat en voorzien van dezelfde wand- en vloertegels als de badkamer. Verder treft u hier een toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt tenslotte nog over een aparte kamer met daarin de CV-opstelplaats, ruimte voor wasmachine en droger en ruimte voor het opbergen van spullen.

Via een deur aan het einde van de lange gang bereikt u de heerlijke achtertuin van ca 51 m2 op het zuidwesten. De onderhoudsvriendelijke tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van houtlook vlonderplanken en beschikt verder over wat losse plantenbakken gevuld met bloemen en planten. Een waterkraan en sfeervolle tuinverlichting zijn aanwezig, evenals een praktische vrijstaande houten berging en een achterom.

LOCATIE
Perfect gelegen in hartje centrum te midden van alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. U loopt zo vanuit de woning naar de gezellige markt. Winkelcentra, supermarkten, horeca, terrasjes aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en nog veel meer ligt allemaal om de hoek. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbindingen naar o.a. Leiden en Utrecht is nabij.

Ook medische voorzieningen, scholen en sportvelden/scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bereikt u snel het recreatiegebied Park Zegersloot met o.a. de Zegerplas, een kinderboerderij, horeca en een heerlijk wandelgebied. Ook zijn de uitvalswegen (N207 en N11) richting de grote steden snel te bereiken!