Nettelhorst 120 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Leuke ruime maisonnette op begane grond met voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en fraai zicht op een waterpartij met groenstrook.

SAMENGEVAT
– Ruime woonkamer met mooi uitzicht op een groenstrook met water
– Vloerverwarming op de woonverdieping
– Moderne keuken met kookeiland en bar
– 3 slaapkamers
– Aluminium kozijnen met triple glas
– Glad gestuukte wanden
– Mogelijkheid tot het vergroten van de badkamer
– Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen met achterom
– Stenen vrijstaande berging
– Heerlijke woonwijk met veel groenvoorzieningen en grote speeltuin om de hoek
– Autovrij aan voorzijde van de woning

De INDELING van de woning is als volgt:
Fijne voortuin voorzien van bestrating en kleine border met genoeg ruimte voor het plaatsen van een leuke lounge set. Via de voortuin komt u aan bij de voordeur. Na de voordeur treft u de hal met garderobemogelijkheid en toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een lange eettafel en het creëren van een ruime zithoek. De ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde met fraai zicht op een waterpartij met groenstrook. De crème kleurige keuken met modern antraciet kleur aanrechtblad is open en beschikt over een kookeiland met bar en een grote kastenwand met veel opbergruimte. Hier treft u verder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers met groot raam en zicht op de achtertuin. De toiletruimte op deze verdieping beschikt over een hangtoilet en is strak afgewerkt met witte wandtegels en antraciet vloertegels. De gehele begane grond is voorzien van een mooie doorgetrokken laminaatvloer met brede vloerplanken in de kleur eiken met daaronder vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme aluminium kozijnen met triple glas.

Middels een vaste trap gaat u naar beneden naar de slaapverdieping die zich aan de achterzijde van de woning ook bevindt op straatniveau. Op deze verdieping is een begin gemaakt met het vergroten van de badkamer. De huidige badkamer is netjes en beschikt over een douche, hangtoilet en wastafel met meubel maar door loze ruimte bij deze badkamer te betrekken kunt u een grotere badkamer creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging van maar liefst 18m2, de CV- en wasmachine opstelplaats en de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot twee persoons bed en een grote kastenwand. Dankzij de gevel brede aluminium schuifpui met triple glas heeft u voldoende licht en heerlijk zicht op de zonnige achtertuin. De achtertuin is ca 33m2 en ligt op het westen, hier kunt u dus heerlijk in de middag en avond genieten van het zonnetje. Achterin de tuin staat een stenen berging met achterom. Na het maken van de foto’s is de schutting aan de linkerzijde vervangen voor een nieuwe schutting conform de schutting aan de rechterzijde. U bent hier dus klaar voor de zomer.

LOCATIE
De woning staat in een rustige gewilde woonwijk in Horstenbuurt-Zuid. De woning ligt aan de voorzijde aan een groenstrook met water en is autovrij maar er is voldoende parkeergelegenheid om de hoek aan de achterzijde van de woning. De wijk is zeer kindvriendelijk en beschikt over meerdere scholen, speeltuinen en een voetbalveld. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca bereikt u snel te voet of met de fiets. Ook uitvalswegen richting de grote steden en het OV (bushaltes en NS-station) zijn nabij.