Preludeweg 478 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Gelegen op de 3e verdieping. Ruim 4-kamer appartement met grote woonkamer, gevel breed balkon op het ZW uitkijkend op groen en een eigen berging. Het appartement staat in een leuke groene wijk met veel gezinskoopwoningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sport, uitvalswegen en OV zijn nabij. Ook het bruisende centrum is binnen 10 minuten per fiets te bereiken. Alphen aan den Rijn beschikt over een eigen trein station.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een keuken en over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Parkeren kan vergunningsvrij en gratis voor het complex op een royaal parkeerterrein. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen) berging.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Groot parkeerterrein en eigen berging.
Moderne overdekte nette entree met bellenbord en postbussen. Toegang tot 2 liften en tot een trapopgang.

3e verdieping
Overdekte galerij naar voordeur. Bij binnenkomst stap je de hal binnen met garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er in de gehele woonkamer sprake van veel natuurlijk licht en een prachtig groen uitzicht aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, de keuken en de tussenhal die weer leidt naar de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. In de woonkamer ligt een mooie, vanuit de hal doorgetrokken, laminaatvloer in de kleur eiken en alle wanden in het appartement zijn glad gestuukt.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt van de woonkamer gescheiden middels een praktisch eiland/ontbijtbar. De keuken is netjes en helemaal van nu dankzij de witte keuken kastjes i.c.m. een antraciet aanrechtblad. Naast veel opbergruimte tref je hier verder een 5 pits inductie met recirculatie, een combi oven, een stoom oven, een koel/vriescombinatie, een wastafel met zwarte mengkraan en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke verlichting.

De moderne nette badkamer is vanuit de tussenhal toegankelijk, biedt veel ruimte en is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en grote spiegel, natuurlijke ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

De separate toiletruimte ligt er direct naast en is deels betegeld in dezelfde moderne kleurstelling. Daarbij beschikt de toiletruimte tevens over een fonteintje.

De 3 slaapkamers zijn allemaal toegankelijk vanuit de grote tussenhal, met aan de voorzijde de grootste slaapkamer. De andere 2 volwaardige slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement te vinden. Alle 3 de kamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster.

Het gevel brede balkon op het ZW is vanuit de woonkamer toegankelijk. Door de oppervlakte, het mooie groene uitzicht en de zonnige ligging kan je hier een mooie zit plek creëren en genieten.

VVE
Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. De servicekosten voor het appartement bedragen € 245 per maand (en voor de berging € 16 per maand).
Het voorschot voor stookkosten bedraagt € 70 per maand

LOCATIE
Het complex ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met verschillende verswinkels, supermarkten en andere winkels. Ook zijn er in de buurt verschillende basis- en middelbare scholen te vinden en kinderopvang. Ook diverse sportvoorzieningen zijn nabij en het centrum bereik je binnen 10 minuten met de fiets. Op slechts enkele minuten loopafstand tref je busverbindingen tussen het centrum en het station van Alphen aan den Rijn én een directe bus naar Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen N11 en N207, naar grote steden van de Randstad, snel te bereiken.

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND