Grevelingen 16 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €380.000 kk

Leuke gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, ca 13m diepe zonnige tuin op het Westen en 18 gunstig gelegen zonnepanelen. Ook is deze woning recentelijk voorzien van een nieuwe elektrische CV en waterboiler. Deze heeft ook een nieuwe badkamer. De woning ligt in de Stromenwijk. Deze rustig gelegen wijk met veel groen, ligt nabij scholen, voorzieningen, winkelcentrum De Herenhof en het mooie Weteringpark. Het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn bereikt u binnen 15 minuten op de fiets of via de nabij gelegen bushalte. De woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden.

De INDELING van de woning is als volgt:
Via de betegelde voortuin met borders bereikt u de overdekte voordeur. De hal heeft voldoende garderobe mogelijkheid en geeft toegang tot de trap naar de 1e etage, de toilet met fontein, de grote voorraadkast en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht met een grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over een looppad met aan weerszijden hoge berkenbomen. Aan de achterzijde heeft u de diepe achtertuin, zonder inkijk van directe achterburen. Op de vloer in de woonkamer ligt een parketvloer van gelaagd hout die is doorgetrokken tot in de keuken. Een hoge bar met ruimte voor 4 krukken scheidt de keuken van de woonkamer. Dankzij de ruime woonkamer heeft u nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en een fijne zithoek.

De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met grote elektrische oven en afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Doordat de meterkast is aangepast, is het plaatsen van een inductie kookplaat mogelijk.

Via de keukendeur bereikt u de diepe achtertuin van ca 13 meter. Doordat u geen achterburen heeft, zit u hier heerlijk privé. De tuin ligt op het Westen dus u kunt hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is speels aangelegd met een groot terras bij de achtergevel. Aan 1 zijde van het pad treft u een grote border met groen en aan de andere zijde een praktisch kunstgras veldje met border. Een bestraat pad brengt u naar de stenen berging met daarachter een grote overkapping. Ook kunt u via de tuin naar het achterom met parkeerplaatsen.

1e verdieping
Deze verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer dateert uit 2024 en is voorzien van een mooie granieten/terrazzo vloer i.c.m. grijze wandtegels. Verder treft u hier een heerlijk ligbad, een hangtoilet, een design radiator en een wastafel met meubel.

2e verdieping
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting, opstelplaats voor de elektrische CV uit 2024 en elektrische waterboiler (120L). Dankzij een dakkapel aan de achterzijde beschikt deze verdieping verder nog over 2 slaapkamers en veel opbergruimte onder de knieschotten.

LOCATIE
Deze ruime gezinswoning ligt in de kindvriendelijke Stromenwijk. De wijk is ruim van opzet en heeft veel groen. Diverse voorzieningen waaronder scholen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens is de busverbinding in de nabije omgeving en ook bent u binnen enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de N207.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er wordt door De Wekker Wonen dan ook geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het meetrapport is bij de makelaar aanwezig.