Hoefbladstraat 8 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF €349.000 K.K.

Nette royale gezinswoning met 4 slaapkamers in groene kindvriendelijke woonwijk.

SAMENVATTEND
Lichte ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken aan de achterzijde
4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5
Heerlijk zonnige achtertuin met achterom
Kunststof kozijnen
10 zonnepanelen
Kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik

De INDELING is als volgt:

Via de voortuin bereikt u de voordeur. De hal met garderode mogelijkheid biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open L vormige Brugman keuken. Deze is wit en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keukenboiler, een 5 pits gasfornuis waarvan 1 wokbrander, een vaatwasser, een combi oven en een koelmeubel. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met veel opbergmogelijkheid en/of voor het plaatsen van een extra vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle doorgetrokken eikenhouten vloer. 

Via de bijkeuken bereikt u de zonnige achtertuin, deels voorzien van vierkante antracietkleurige tuintegels en met speelse borders aan de zijkanten. De tuin ligt op het NW maar door de ligging en de grootte van de tuin kunt u hier praktisch de hele dag van de zon genieten. 

Op de 1e verdieping van de woning treft u drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote kunststof raampartijen, draai kiep met hor. De badkamer is betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel. Dankzij een openslaand raam kunt u de badkamer ook natuurlijk ventileren. Verder beschikt de badkamer over een ruime duo inloopdouche, een hangtoilet, een brede wastafel met meubel en een designradiator. Op de verdieping ligt een nette doorgetrokken lichte laminaatvloer. 

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping die net als de 1e verdieping is voorzien van een nette doorgetrokken lichte laminaatvloer. De technische ruimte alsmede de aansluiting voor wasmachine/droger bevindt zich op de woningbrede voorzolder. Aan weerszijden biedt een dakraam voldoende daglicht. Onder de knieschotten heeft u extra opbergruimte. Via een deur komt u bij de ruime 4e slaapkamer met veel daglicht dankzij een groot dakraam. Het creeren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk. U kunt gratis parkeren voor de deur. Om de hoek treft u een kinderdagverblijf, een basisschool en diverse speeltuintjes/voetbalveldjes.  In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig zoals het Winkelcentrum “De Ridderhof” en de “Herenhof”, het zwembad Aquarijn maar ook het Heempark en de Zegerplas. Bushaltes met busverbindingen naar het centrum, het centraal station, Schiphol en de grote steden (Qliner-halte) zijn nabij. Grote steden bereikt u gemakkelijk en snel dankzij de diverse uitvalswegen.