Korte Conradstraat 3 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €275.000 k.k.
 
Totaal gerenoveerde karakteristieke woning uit 1907 met tuin gelegen nabij het centraal station en het centrum.  ALLES IS NIEUW!
En met oog voor detail verbouwd. Door een verandering in de indeling van de woning wordt nu elke m2 efficiënt en effectief benut. Dit alles is gedaan met behoud van karakter en sfeer maar dan gegoten in een moderner jasje.
 
Enkele PLUSPUNTEN:
– Hoge plafonds in de gang en woonkamer
– Grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer
– Nieuwe keuken,  nieuwe toilet ruimte en nieuwe badkamer
– Mooie paneeldeuren met bijbehorend deurbeslag 
– Nieuwe groepenkast
– Alle oude elektra is vervangen
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas of HR++ glas.
– Kunststof kozijnen op de benedenverdieping
– Zonnepanelen
– De gehele woning is geïsoleerd
– De waterleiding is vervangen (geen lood) 
 

De INDELING is als volgt:
U komt binnen via een deur met glas in lood. Achter deze deur treft u een lange gang met hoog plafond en sierlijst welke kenmerkend is voor een woning uit 1907. In de, door een radiator verwarmde, gang heeft u een garderobe mogelijkheid. Op de vloer ligt een passende mooie tegelvloer met antraciet kleurige plint. De tegelvloer loopt naadloos door tot in de toilet ruimte aan het einde van de gang. De ruime toilet ruimte is wit betegeld met een zwarte rand en beschikt over een hangend toilet, radiator, mechanische ventilatie en een fonteintje. Via een smaakvolle paneeldeur met passend kozijn en beslag betreedt u de woonkamer. Alle wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en voorzien van een strakke witte verflaag. Stopcontacten zijn verlaagd. De woonkamer oogt ruim dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht en kijkt u uit op de entree van het CS. Aan de achterzijde heeft u zicht op de tuin. Naast de tuin, in de aanbouw, bevindt zich de keuken. De keuken is modern en wit betegeld met zwarte accenten en op de vloer liggen grijze vierkante tegels. Ook hier weer is alles nieuw! In de keuken treft u een close in boiler, vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3 lades, een spoelbak met mengkraan en een combi magnetron. In de keuken heeft u voldoende opbergruimte dankzij de vele keukenkastjes. De keuken kijkt uit op de tuin die u kunt bereiken via de keukendeur. De tuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een achterom. In de tuin bevindt zich ook de aangebouwde ruime stenen berging.
 
De 1e verdieping bereikt u via een speciaal voor deze woning ontwikkelde witte trap in de woonkamer die thans visueel wegvalt tegen de glad gestuukte witte achtermuur. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de ouderslaapkamer, een 2e slaapkamer, de badkamer en een royale ruimte met thans de aansluiting voor was- en droogmachine. De vele radiatoren maken de 1e verdieping behaaglijk warm en de grote raampartijen met dubbel glas maken de ruimtes heerlijk licht. Ook hier weer treft u over de gehele verdieping glad gestuukte witte wanden. De badkamer is efficiënt en smaakvol ingericht en beschikt over een waskom met thermokraan geplaatst op een houten wastafelmeubel, een hangend toilet, een inloopdouche met nisje, mechanische ventilatie, een raam en een radiator. De ketel is onzichtbaar weggewerkt in de muur. In de badkamer ligt een grijze tegelvloer en de wand is wit betegeld. 
De vliering bereikt u met een vlizotrap boven de overloop.
 
CENTRAAL STATION
Deze woning ligt op korte loopafstand van het Centraal Station van Alphen aan den Rijn. Er zijn uitstekende intercity treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. In Leiden kun je weer prima overstappen naar Den Haag en Amsterdam. Ook Schiphol is goed bereikbaar zowel met de trein als met een rechtstreekse buslijn.
 
Kortom, bent u op zoek naar een centraal gelegen karakteristieke woning waarvoor u alleen nog maar de vloer hoeft uit te zoeken?
Dan is deze beauty echt iets voor u!