Loevestein 45 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

ZEER ROYALE SPEELSE DIJKWONING MET HEERLIJK TUIN EN GARAGE. Deze goed onderhouden gezinswoning grenst aan de voorzijde aan een autovrij gebied en heeft zicht op een groenstrook met water.

PLUSPUNTEN
– Een woonoppervlakte van maar liefst 185m2!
– 5 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Autovrije omgeving aan voorzijde van de woning
– Royale woonkamer met haard en open keuken
– Loggia gelegen aan de keuken waar u heerlijk prive kunt genieten van de tuin
– Vrij in te delen tuinkamer grenzend aan de diepe achtertuin
– Vrijstaande garage
– Gehele woning is zeer netjes en goed onderhouden
– Buitenschilderwerkzaamheden hebben recentelijk plaatsgevonden (mei 2020)

INDELING
Benedenverdieping
De benedenverdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer of via de achtertuin. Op de benedenverdieping treft u een tuingerichte kamer van ca 19m2 met grote schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Deze tuinkamer is vrij in te delen en kunt u gebruiken als kantoor, als slaapkamer, als speelkamer etc. Via een zijdeur in de tuinkamer komt u in de entree van de benedenverdieping met veel bergruimte, ruimte voor garderobe en wasmachine/droger opstelplaats.
De tuin is ca 80m2 en ligt op het Oosten. Door de omgeving en door de vorm van de tuin kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is goed onderhouden en beschikt over meerdere terrassen omgeven door groen. De vrijstaande stenen garage treft u achterin de tuin.

1e verdieping
De 1e verdieping bereikt u via de voordeur of via de trap in de tuinkamer. Op de 1e verdieping bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, de loggia en de entree. De entree na de voordeur heeft voldoende ruimte voor garderobe mogelijkheid en geeft toegang tot meterkast, toiletruimte en woonruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over toilet en fonteintje en is verder betegeld in de kleur grijs/wit. De woonkamer is open en heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. In de woonkamer treft u een houtgestookte haard. Ook de keuken is open en in kleur wit/hout en verder vv diverse inbouwapparatuur en close in boiler. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een mooie lange eettafel. Grenzend aan de keuken ligt de loggia. Hier kunt u heerlijk prive zitten en genieten van de tuin, zelfs als het regent. Met een andere vloer ziet de woonkamer er heel anders uit. Vandaar dat wij bij de foto’s 2 IMPRESSIE FOTO’S hebben toegevoegd.

De 2e verdieping bereikt u via een open trap in de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorgetrokken houtlook laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en een inpandige badkamer. De nette badkamer beschikt over een mechanisme ventilatie, ligbad, separate douche, design radiator, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereikt u de 3e verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorkamer met grote bergruimte, een 5e slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) en een ruime berging met CV opstelling. Ook deze ruimte is vrij in te delen. Met een simpele aanpassing kunt u hier ook 2 mooie slaapkamers of 1 grote open ruimte van maken. De kamer is heerlijk licht dankzij grote Velux ramen.

OMGEVING
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Steinenbuurt’ op enkele minuten fietsen van winkelcentrum de Herenhof én de Ridderhof met een breed aanbod van winkels zoals diverse supermarkten, kapper, bloemist en slager. Daarnaast zijn drie basisscholen en het zwembad Aquarijn nabij. De woning ligt verder nabij diverse groen- en speelvoorzieningen en nabij OV en uitvalswegen richting de grote steden.