Paulus Potterstraat 9 Hazerswoude-dorp

Omschrijving

Mooi aan een groenstrook gelegen ligt deze goed onderhouden gezinswoning met dakopbouw en zonnige op het westen gelegen achtertuin. Ook beschikt de woning over een tuinoverkapping in de achtertuin en beschikt de woning aan de achterzijde over een grote stenen berging.

SAMENVATTEND
– Ruime eengezinswoning met dakopbouw
– Betonnen begane- en 1e verdieping vloer
– Gelegen op een toplocatie met zonnige tuin op het westen
– Houten veranda in de achtertuin
– Vrije ligging tegenover een groenstrook aan de voorzijde
– Hardhouten kozijnen
– Dakopbouw is van 2004
– Volledig dubbel glas en dakisolatie
– Gedeeltelijk gevelisolatie
– Sun screen gedeeltelijk aan de voor- en achterzijde
– Voldoende parkeergelegenheid

De INDELING van de woning is als volgt

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de voordeur met sfeervol glas-in-lood ramen dat toegang biedt tot de woning. In de hal treft u de meterkast, garderobe aan de wand en gestoffeerde vaste trap naar bovengelegen verdieping aan. Onder de trap is sprake van een droge trap-/provisie kelder. Verder is er in deze ruimte toegang tot een met mozaïek betegelde toiletruimte v.v. inbouwreservoir met hangend toilet.

De woonkamer:
De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht over een groenstrook. Op de betonnen vloer ligt een mooie doorgelegde lichtbruine laminaat vloer. De plafonds zijn van beton en wit van kleur en de wanden gestuukt.

De keuken:
De keuken met verlaagd plafond bevindt zich aan de tuinzijde. Het houten aanrechtblad heeft 1½ spoelbak en koken kunt u hier op een kookfornuis met boven hangende RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en heeft een inbouw combi oven. Naast de tuindeur staat een losse vries-/koel combinatie. De ruime keuken is open van karakter heeft sfeervolle mozaïek spatwanden en beschikt over voldoende laden en bijbehorende kasten.

Eerste verdieping
Via de vaste houten gestoffeerde trap komt op de slaapverdieping met overloop en vaste trap naar de 3e woonlaag!

De slaapkamers
De ouderslaapkamer tevens de grootste kamer op deze verdieping ligt aan de tuinzijde. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, de wanden zijn gestuukt, deels voorzien van lambrisering. Op de vloer ligt een sfeervolle houten vloerafwerking. De kleinere slaapkamer die zich ook aan de achterzijde van de woning bevindt heeft ook een verlaagd plafond met inbouwpots, heeft gestuukte wanden en op de vloer ligt dit keer een laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over televisie aansluiting. De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft het mooie uitzicht over de omgeving. Op de vloer ligt een laminaat vloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

De badkamer:
De vergrote badkamer is recentelijk gemoderniseerd en heeft een eigentijds grijs-, zwart- wit karakter. Een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met waskom en mengkaan, een bijpassende meubel en spiegel, designradiator maken deze ruimte compleet.

2e toiletruimte:
Op de slaapverdieping bevindt zich als op de begane grond een sfeervolle 2e toiletruimte met inbouwreservoir met hangend closet.

Tweede verdieping:
Via de vaste houten vaste trap komt u op de overloop van de 3e woonlaag. Een lichte overloop doormiddel van een draai-kiepraam. Hier bevindt zich de combiketel opstelplaats. De 4e slaapkamer is ruim en wederom licht doordat er aan weerszijde hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen zijn geplaatst. Verder staat er in deze slaapkamer een grote kledingkast. Via de vlizotrap is er een vlieringruimte te bereiken. De 5e slaapkamer is nu ingericht als opstelplaats voor wasmachine en kantoor en bevindt zich aan de tuinzijde. Deze verdieping is ruim doordat er in 2004 een dakopbouw is gerealiseerd. Op de houten vloer ligt een licht kleurige doorgelegde laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt.

Tuin:
De voornamelijk bestrate voortuin is netjes aangelegd en gescheiden van het trottoir middels stenen plantenbakken. De heerlijke achter tuin ligt zonnig op het westen! De achtertuin beschikt over een houten veranda en in de tuin staat een betonnen pizza haard. Via de poortdeur is de achtergelegen stenen berging dat behoort bij de woning aanwezig. Deze ruime berging met pannen gedekte dak is te bereiken via de poort en beschikt over elektra.

LOCATIE
De woning ligt t.o. een groenstrook met vernieuwde speel-/wandelpark in de directe omgeving, aan de rand gelegen van een kindvriendelijke autoluwe woonwijk, nabij de historische dorpskern. Openbaar vervoer als bushalte aan de provinciale weg (N209) op zicht afstand. Het dorp ligt centraal gelegen ten opzichte van de dorpskernen. Ligt op enkele autominuten van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed en snel te bereiken zijn.