Prinses Wilhelminastraat 7 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €280.000 kk
KIJKDAGEN OP AFSPRAAK OP 7 EN 8 MAART 2022

Goed onderhouden karakteristieke woning uit 1927 in kindvriendelijke woonwijk nabij de Oude Rijn!

SAMENVATTEND
Lichte woonkamer met grote raampartijen aan weerszijde
Open keuken vv luxe inbouwapparatuur
Drie slaapkamers en ruime vliering
Diepe achtertuin met praktische stenen berging en achterom
Dubbel glas
Kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik

De INDELING is als volgt:

Via de voortuin bereikt u de voordeur. De hal met garderobe mogelijkheid biedt toegang tot de meterkast en de houten trap naar boven. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zwart granieten aanrechtblad en bar. De kleurstelling van de keuken is zwart, vanille en kersenhout en biedt voldoende opbergmogeljkheid dankzij de vele kastjes. Verder is de keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, hete luchtoven met stoomoven mogelijkheid, magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een 10L keukenboiler. Op de gehele verdieping ligt een mooie massieve eikenhouten vloer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal die toegang geeft tot de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. Via de achtertuin kunt u ook zo de keuken bereiken. De toiletruimte is voorzien van een witte wandtegel en antraciet vloertegel en beschikt verder over een hangtoilet en fonteintje. Ook de badkamer is voorzien van dezelfde witte wandtegel en antraciet vloertegel. In de badkamer bevindt zich een inloopdouche met handdouche en glaswand, een wastafelmeubel met wastafel en een dubbele wandkast voor oa handdoeken.

De achtertuin met achterom ligt op het oosten. Door de lengte van de achtertuin kunt u altijd wel een plekje vinden om van de zon te genieten. In de achtertuin bevindt zich ook de aangebouwde stenen schuur waar thans ook de wasmachine en droger staat.

Op de bovenverdieping van de woning treft u 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de 2 slaapkamers aan de voorzijde kijken schuin uit op de Oude Rijn. Hier ziet u de schepen voorbij varen. Via een houten vlizo trap bereikt u de ruime vliering met sta hoogte van 2.09m Hier bevindt zich de CV opstelplaats en heeft u veel opbergruimte.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving nabij de Oude Rijn en prachtige polders. In Koudekerk aan den Rijn zelf zijn voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speelgelegenheden, diverse sportaccommodaties en een buitenzwembad met ligweide zijn aanwezig. Een bushalte is op loopafstand en binnen enkele minuten bereikt u met de auto de diverse uitvalswegen richting de grote steden.