Waterkade 18 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €410.000 kk

Verrassend ruime jaren ’90 gezinswoning, centraal gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Deze leuke woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke tuin op het Zuiden en vrij zicht op een waterpartij aan de voorzijde. Er is tevens een ruime garage beschikbaar voor €35.000 waarbij de koper van de woning het recht heeft van eerste koop.

SAMENGEVAT

– Lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen
– Moderne halfopen keuken vv alle benodigde apparatuur
– 5 volwaardige slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
– Veel opbergruimte onder de knieschotten
– Separate ruimte voor wasmachine/droger en CV opstelplaats
– Zonnecollector
– Ruime zonnige tuin op het zuiden met een achterom
– Energielabel B
– Buitenschilderwerk is gedaan eind 2022
– Mogelijkheid tot bijkopen ruime garage
– In jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen en het Europapark

De INDELING van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
Gezellige portiek entree met garderobemogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, meterkast (6 groepen) en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van witte wandtegels en antraciet kleur vloertegels en beschikt verder over een hangtoilet en fonteintje. Via een deur vanuit de gang betreedt u de woonkamer. Deze is voorzien van een massief eiken houten vloer op oliebasis, naadloos doorgetrokken vanuit de gang. De wanden zijn glad gestukt en de ruimte is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen aan weerszijden. Hierdoor heeft u goed zicht op een leuke waterpartij aan de voorzijde en op de ruime achtertuin aan de achterzijde van de woning. De ruimte geeft u voldoende mogelijkheid tot het realiseren van een royale zithoek en het plaatsen van een lange eettafel. Via de woonkamer komt u in de halfopen keuken. Deze moderne keuken met zicht op de achtertuin beschikt over een beukenkleurig aanrechtblad en veel witte keukenkastjes met soft close systeem. In de keuken treft u de volgende (inbouw)apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koel/vries combinatie, vaatwasser, magnetron en aparte oven. Tevens heeft de keuken een aparte ingang aan de voorzijde van de woning.

Via een naar buiten openslaande deur bereikt u de achtertuin Deze is ruim en bevindt zich op het zonnige zuiden waardoor u hier de hele dag van de zon kan genieten. Een grote vijver met hoge zitrand biedtextra zitplek tijdens een feestje. Verder is de tuin gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met diverse vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom. Zowel via het achterom als via de straatzijde kunt u de ruime garage bereiken. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimschoots ruimte voor een auto.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan 1 royale ouderslaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels i.c.m. speels betegelde grijs/witte wanden. Verder treft u hier vloerverwarming, een heerlijk diep ligbad, een ruime inloopdouche met stort/handdouche, een brede wastafel met meubel en een hangtoilet. U kunt de badkamer voldoende ventileren dankzij een raam en dankzij een aparte afzuigunit. De ruime overloop brengt u naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Een overloop brengt u naar nog eens 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, voorzien van dakramen en veel praktische bergruimtes achter de bijzondere knieschotten. Op deze verdieping bevindt zicht ook de technische ruimte met opstelling voor CV (2018) en aansluiting voor wasmachine/droger. Alle slaapkamers zowel op de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van doorgelegd laminaat.

LOCATIE
De woning bevindt zich in het centrum van de geliefde wijk Kerk en Zanen, een veilige en kindvriendelijke buurt. Het ligt op korte afstand van winkelcentrum De Atlas, het prachtige Europapark, verschillende speelgelegenheden, basisscholen, kinderdagverblijven, het NS-station en de N11-snelweg. Het stadscentrum, met theaters, bioscopen, winkels en restaurants, is slechts enkele minuten fietsen.