Willemstraat 39 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met veel leefruimte, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot meer), moderne badkamer & keuken EN heerlijke achtertuin op het Zuiden.
Oplevering kan snel.

Samenvattend
– Jaren 20 woning met karakter
– De woning is gemoderniseerd
– Energielabel C mede dankzij muurisolatie, vloerisolatie, kruipruimte isolatie, leidingisolatie en gedeeltelijke dakisolatie
– Airco op de benedenverdieping (koelen&verwarmen)
– Kunststof kozijnen met dubbel glas/HR glas
– Sfeervolle living met hoog plafond
– Strakke moderne keuken (2017)
– Ruime moderne badkamer (2017)
– Royale toiletruimte op de begane grond (2017)
– Praktische bijkeuken/wasruimte
– Nette tuin op het Zuiden
– 3 volwaardige slaapkamers
– Dak is vernieuwd
– Centrale ligging, in centrum

De INDELING is als volgt

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in een lichte, lange gang met hoog plafond en garderobe mogelijkheid. Vanuit de gang heeft u toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is royaal en modern (2017). De wand is voorzien van grijze wandtegels en op de vloer treft u antraciet vloertegels. De wand achter het hangtoilet is voorzien van een mozaik tegelwand in verschillende grijstinten. U treft hier verder nog een fonteintje met meubel.
Via een deur betreedt u de woonkamer. Deze is sfeervol en strak afgewerkt met gladde witte muren en een parketvloer. De ruimte geeft u voldoende mogelijkheid tot het realiseren van een royale zithoek en het plaatsen van een lange eettafel. Via de woonkamer komt u in de half open keuken. Deze strakke moderne keuken (2017) met zicht op de achtertuin beschikt over een taupe aanrechtblad en witte keukenkastjes met soft close systeem. In de keuken treft u de volgende (inbouw)apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koelkast met 2 vrieslades (nieuw), vaatwasser en een combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken met oa aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de verzorgde achtertuin. U kunt hier, dankzij de ligging van de tuin (Zuid) de hele dag van de zon genieten. De tuin is verder grotendeels bestraat en voorzien van enkele kleine borders. Ook vindt u hier een praktische houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime sfeervolle overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is royaal en beschikt over een praktische inbouwkast. De 2 andere volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast, liggen aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping zijn alle wanden glad en wit en zijn de slaapkamers uitgerust met een smaakvolle, bij de woning passende, deur met modern zwart deurbeslag.

De badkamer is modern en voorzien van witte wandtegels en antracietkleur vloertegels. De badkamer beschikt verder over een dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet, een design radiator en een ruime inloopdouche met drain, hand- en stortdouche.

De ruime vliering (4.96×6.68) met stahoogte 1.779m en dakraam (dubbel glas) bereikt u via een vlizotrap. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te realiseren middels een nokverhoging en/of (dubbele) dakkapel.

LOCATIE
De woning ligt in de buurt van het Burgemeester Visserpark en op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over vele winkel- en horecagelegenheden. Tevens ligt winkelcentrum de Baronie om de hoek. Het recreatiegebied de Zegerplas ligt op korte afstand. Verder zijn ook kinderopvangcentra, scholen en sportverenigingen nabij. De grote omliggende steden zijn makkelijk te bereiken via de uitvalswegen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een treinstation nabij en een bushalte om de hoek.