Hieronymus Boschstraat 1 Hazerswoude-dorp

Omschrijving

Zeer ruime 2 onder 1 kap met maar liefst 188m2 leefruimte en heel veel potentie dankzij de zeer royale voortuin, 20m lange oprit, dubbele garage en heerlijke royale achtertuin. Deze woning ligt zeer centraal in het Groene Hart/Randstad in een “groene” woonwijk nabij vele voorzieningen.

SAMENGEVAT
– Energielabel C
– Wonen op 188m2
– Royale voortuin (275m2)
– Heerlijke achtertuin (211m2)
– Lange oprit van maar liefst 20m
– 2 garages
– Bijkeuken
– Opbouw op de garage van maar liefst 46m2
– Nieuwe rolluiken met timer op de begane grond
– Centraal gelegen in het Groene Hart/Randstad

De INDELING van de woning is als volgt:
Via de 20m lange oprit komt u aan bij de voordeur. U kunt de woning ook betreden via de loopdeur in een van de garages. Bij binnenkomst via de voordeur staat u in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid. De hal biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte en de keuken.
De toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje. De woonkamer in L vorm is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de vele ramen aan de voorzijde. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken met timer functie. De woonkamer is tuingericht dus u heeft goed zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De ruimte biedt voldoende mogelijkheid tot het realiseren van een ruime zithoek bij de haard en een aparte eethoek aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt een mooie donkere pakketvloer verstopt onder de vloerbedekking. De L vormige keuken is thans apart van de woonkamer en bereikt u via de bijkeuken of de hal. Naast veel kastruimte treft u hier een vaatwasmachine, koelkast, een elektrisch gasfornuis met afzuigkap, een oven en wasbak met mengkraan. Door het formaat van de keuken kunt u hier ook nog een kleine eettafel kwijt. Veel lichtinval heeft u dankzij de vele raampartijen met zicht op de achtertuin, allen voorzien van rolluiken met timer functie. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Vanuit hier bereikt u beide garages en de achtertuin. Garage 1, met een formaat van 5m18 x 2m52, beschikt over een loopdeur en een overdekte entree. In deze garage staat thans ook de aansluiting voor wasmachine/droger. Garage 2, met een formaat van 7m96 x 2m89, beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.

De royale achtertuin is zeer fraai aangelegd en bestaat uit meerdere borders en een vijver. Dankzij meerdere zitjes kunt u hier altijd wel een plekje vinden in de zon of schaduw. De achtertuin grenst, verscholen, aan een waterpartij met daarachter een fijn wandelpark.

1e VERDIEPING
Via een houten trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een 4e ruimte van maar liefst 46m2. Deze ruimte beschikt over een sfeervolle hout gestookte haard, kamerbrede raampartij aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde met toegang tot een balkon van 8m2. Het vrije uitzicht aan de achterzijde is schitterend. Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden. De ouderslaapkamer beschikt over een inbouwkast en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De 2 kamers aan de voorzijde beschikken ook beide over een inbouwkast en over een wastafel. Alle kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer bereikt u via de ouderslaapkamer en via de overloop. Hier treft u een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een verwarming en een raampartij richting balkon aan de achterzijde van de woning.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. U komt aan bij een ruime voorzolder met veel bergruimte, een wastafel en CV opstelplaats. Via een deur bereikt u een 5e (royale) kamer met dakkapel aan de achterzijde.

De woning is gedateerd en derhalve hebben de erven een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Deze kunt u tijdens de bezichtiging inzien. Doordat de erven de woning niet bewonen zal de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule bevatten.

Deze woning beschikt over zeer veel potentie en u kunt met wat klussen hier een schitterende woning realiseren op een perceel van maar liefst 597m2. En dat midden in de Randstad!

LOCATIE
De woning ligt midden in een woonwijk nabij vele voorzieningen. Het dorpscentrum met o.a. een drogisterij, een supermarkt en (vers)winkels is nabij. Hazerswoude-Dorp ligt centraal in het Groene Hart. U bent omringt door prachtig polderlandschap maar bereikt toch ook in mum van tijd de verbindingswegen N209 en N11 richting de grote steden. Het OV (bus) brengt u naar het NS-station van Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook nabij ligt het bekende Bentwoud, een natuur- en recreatiegebied van ruim 800 hectare aaneengesloten bosgebied met o.a. wandel- en fietspaden, kabouter pad, een groot losloopgebied voor honden en een prachtige 36-holes baan.