Gravenstraat 95 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Instapklaar en ruim opgezet 3-kamer appartement op de 1e verdieping met balkon op ZW en eigen inpandige berging in de leuke wijk Gouwsluis. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig goed onderhouden complex met een gezonde VVE. In 2020/2021 is het appartement gemoderniseerd en voorzien van oa nieuwe radiatoren, nieuwe keuken, verlaagde stopcontacten (geaard), nieuwe doorgelegde vloer, nieuwe raamdecoratie (blijft achter) en een nieuwe CV. Daarnaast zijn de wanden in de woonkamer en keuken glad gestuct en geschilderd.

De INDELING is als volgt:

BEGANE GROND:
Afgesloten entreehal met het bellentableau, de postbussen, het trappenhuis en de eigen berging.

1e ETAGE
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. U komt binnen in een lange hal met voldoende garderobe mogelijkheid. De hal biedt toegang tot de eigen CV (2021) en alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de woonkamer. De mooie laminaatvloer, in de kleur kasteel eiken, start in de hal en is doorgetrokken tot in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers.

De toiletruimte is netjes en voorzien van zwarte vloertegels en grijze wandtegels. Verder treft u hier een wit toilet en wit fonteintje. Deze kleurstelling is doorgetrokken naar de badkamer en hier treft u een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel, een designradiator, een openslaand raam en de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is royaal en biedt voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek en plaatsen van een lange eettafel. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde is de ruimte heerlijk licht en heeft u een mooie doorkijk naar de Oude Rijn en Korenmolen de Eendracht. Aan de achterzijde van de woning treft u het balkon gelegen op Zuid West met ruimte voor een leuk zitje.

De mat zwarte parallelle keuken (2021) is open en kijkt aan de achterzijde uit over tuinen. De witte metro wandtegels en het houten aanrechtblad maken de keuken helemaal af. De keuken is v.v. van een vaatwasser, een combi-oven, koelkast met vriesruimte en een 4-pits gaskookplaat met recirculaire.

Beide slaapkamers zijn ruim en bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote raampartijen weer voor voldoende licht en ventilatiemogelijkheid.

LOCATIE
De woning ligt in een kleinschalig goed onderhouden complex met een gezonde slagkrachtige VVE. U kunt hier nog gratis parkeren voor de deur. Momenteel krijgt de hele wijk een grote onderhoudsbeurt en wordt het riool, de bestrating en het groen vernieuwd met extra groen en parkeerplaatsen. Ook wordt de wijk opnieuw ingericht. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn en ligt gunstig t.o.v. scholen, openbaar vervoer, CS en winkels. Uitvalswegen richting de grote steden zijn snel te bereiken.

VVE
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn tijdens de bezichtiging in te zien. Bijdrage VVE bedraagt € 160 per maand.