Poolsterstraat 45 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF €280.000 kk

Heerlijk ruim en modern afgewerkt 3-kamer hoekappartement op de begane grond met voortuin, zijtuin en achtertuin!

Alle PLUSpunten op een rij:
• Gelijkvloers wonen op de begane grond met tuin
• Royale woonkamer met inpandige bijkeuken/wasruimte
• 2 slaapkamers
• Zeer nette badkamer en keuken
• Externe (fietsen)berging
• Centrale ligging in woonwijk tegenover een winkelcentrum en nabij centrum en natuurgebied
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur op het binnenterrein

De INDELING van de woning is als volgt:
Via de voortuin komt u bij de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruim opgezette gang met voldoende garderobemogelijkheid. Aan deze gang treft u de hoofdslaapkamer, de 2e slaapkamer, de badkamer en de separate toiletruimte. Aan het einde van de gang bereikt u de ruime woonkamer. Alle wanden in dit appartement zijn strak gestuukt en op de gehele verdieping ligt een mooie houtlook laminaatvloer.

De woonkamer is ca 33m2 en heerlijk licht dankzij het lange zijraam van dit hoekappartement en de grote glazen achterpui. Via een openslaande deur in deze pui komt u in de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich naast het royale zitgedeelte ook de nette witte keuken die middels een bar constructie is afgesloten van de living. Naast deze halfopen keuken heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, electrische kookplaat, afzuigkap en koel- vriesmeubel. De naastgelegen bijkeuken biedt veel opbergruimte en hierin treft u tevens de aansluiting voor wasmachine/droger en CV opstelplaats.

De moderne badkamer is royaal en voorzien van een groot wastafelmeubel met 2 ronde waskommen, moderne kranen en grote spiegelwand. In het luxe ligbad treft u 6 jets waardoor het bad ook gebruikt kan worden als bubbelbad. De badkamer is verder uitgevoerd met fraai tegelwerk in de kleurstelling wit/antraciet en mozaiktegeltjes tegen de badwand. De separate toiletruimte beschikt over een toilet en fonteintje en is voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide bereikbaar zijn vanuit de gang. De ruime hoofdslaapkamer is circa 14 m² groot en voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is circa 8 m2 groot en is ook voorzien van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren.

Het hoekappartement beschikt over een voortuin, een zijtuin en een achtertuin. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon op uw eigen perceel. De achtertuin grenst aan het parkeerterrein met voldoende parkeergelegeheid.

De eigen (fietsen)berging is extern en toegankelijk via de hoofd entree van het appartementencomplex.

LOCATIE
De woning ligt zeer centraal midden in een woonwijk met bijbehorende voorzieningen en op loopafstand van het recreatiegebied De Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Het bruisende centrum van Alphen, met voldoende theater-, horeca- en winkelgelegenheden bereikt u binnen een kwartier op de fiets. Door de centrale ligging zit u snel met de auto op de diverse uitvalswegen richting de grote steden. Bushaltes met verbinding naar o.a. het stadscentrum, het NS-station en Amsterdam liggen op een steenworp afstand.

Bij aankoop van dit appartement bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage in het appartement tijdens de kijkdagen.