Marezatendreef 84 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF €535.000 kk

Royale 2-onder-1 kap woning met garage en diepe tuin aan het water in de populaire wijk Kerk en Zanen.

ENKELE KENMERKEN
– Lichte woonkamer met open keuken
– Zijkamer grenzend aan de woonkamer, thans in gebruik als studeerkamer
– Inpandige garage
– 4 ruime slaapkamers
– Nette badkamer met bad en douche
– Mogelijkheid tot verder uitbouwen van de woning
– Heerlijke royale tuin aan het water
– In kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen
– Nabij uitvalswegen richting de grote steden

De INDELING van de woning is als volgt:
Voor de woning treft u een eigen oprit met toegang tot de garage en de voortuin met toegang tot de woning. U komt de woning binnen in de hal. Hier heeft u de garderobemogelijkheid, de meterkast, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer. De toiletruimte is wit betegeld en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is ruim, mede dankzij de zijkamer aan de achterzijde van de woning. De schuifpui en raampartij aan deze achterzijde maakt de ruimte ook heerlijk licht en geeft u goed zicht op de achtertuin. Deze betreedt u via de schuifpui. De tuin is diep en beschikt over diverse groene borders. Aan het einde van de tuin treft u een vlonder aan het water met daar vrij zicht op een groenstrook. De zachtgele open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals oven, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vrieslade, boiler en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een praktische zachtgele/grijze tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Via een deur in de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ca 22m2 en is voorzien van water, electra, verwarming en een opbergvliering.

1e verdieping
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en is geheel wit betegeld. Hier treft u een wastafelmeubel met wastafel, een ligbad, een douche en een zwevend toilet. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping
De overloop op de 2e verdieping geeft toegang tot wederom 2 ruime slaapkamers en tot de technische ruimte met o.a.de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke populaire wijk nabij vele voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

OMGEVING
Deze woning is gelegen op loop-/fietsafstand van scholen, het Europapark, N.S.-station en winkelcentrum “De Atlas”. Ook overige voorzieningen zoals sportvelden, uitvalsweg naar de grote steden en het gezondheidscentrum Vitalis zijn nabij.