Cederstraat 32 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €415.000 kk
Deze instapklare moderne en goed afgewerkte hoekwoning is werkelijk een plaatje! De woning heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping, 8 zonnepanelen, airco op de verdiepingen, grote slaapkamers en dubbele kunststof dakkapel.

SAMENVATTEND
– Energielabel x
– 8 zonnepanelen (2022)
– Royale woonkamer dankzij de uitbouw met vloerverwarming (2019)
– Ruime open keuken (2019)
– Brede diepe tuin met overkapping (2022) en 2 bergingen
– De gehele woning is glad gestuukt in 2021
– Binnen schilderwerk is gedaan in 2021
– Airco op de slaapverdiepingen
– Moderne toiletruimte en badkamer met vloerverwarming (2021)
– Bedraad internet op de verdiepingen
– Dubbele kunststof dakkapel
– Vernieuwde elektriciteit/meterkast (2019)

De INDELING van de woning is als volgt
De woning beschikt over een ruime voortuin, zij tuin en heerlijke achtertuin. Via de grotendeels bestrate voortuin op W bereikt u de voordeur. Naast de voordeur bevindt zich een laadpaal (over te nemen) wat het ideaal maakt om uw auto voor de deur op te laden. U komt binnen in een ruime hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de vernieuwde meterkast, trap naar boven, trapkast met opbergmogelijkheid, toiletruimte en woonkamer. De plafonds in de hal, overloop en toiletruimte zijn allen vernieuwd, glad gestuukt en voorzien van smaakvolle zwarte led spots. De toiletruimte is gemoderniseerd en beschikt over veel beenruimte. Hier treft u verder een zwart hangtoilet met dual flush en een bijpassend fonteintje. De wand achter het toilet is betegeld met moderne hexagon wandtegels, overige wanden zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van houtlook tegels in plankvorm.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui in de uitbouw aan de achterzijde, het grote voorraam en het zijraam. Alle kozijnen zijn recentelijk strak zwart geschilderd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een zeer mooie doorgetrokken pvc visgraatvloer MET comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt veel ruimte voor het realiseren van een grote zithoek en voor het plaatsen van een lange eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u goed zicht op zowel de achtertuin als voortuin waardoor de ruimte erg open en ruimtelijk aanvoelt. De achtertuin kunt u bereiken via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer of via een openslaande deur vanuit de keuken.

De keuken is open en modern dankzij de witte keukenkastjes i.c.m. het antraciet/zwart composiet aanrechtblad. Dankzij de vele bovenkastjes heeft u voldoende opbergmogelijkheid. Verder is de keuken voorzien van een zelfreinigende oven, magnetron, hoge inbouwkoelkast, hoge inbouwvriezer, 5 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en wasbak met mengkraan. Door het open karakter van de keuken heeft u goed zicht op de woonkamer maar ook op de achtertuin.

De achtertuin is breed en diep en voorzien van een mooie terrastegelvloer i.c.m. kunstgras en borders. Door de ligging en grootte van de tuin kunt u hier praktisch de hele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping van Douglas hout welke recentelijk is geschilderd met genoeg ruimte voor het plaatsen van een heerlijke zithoek op de hard houten vlonder. De achtertuin beschikt over 2 houten bergingen, 1 naast de overkapping en 1 naast de woning in de zij tuin. De achtertuin heeft ook een achterom.

1e VERDIEPING
De trap naar boven is gerenoveerd en voorzien van overzet treden. Een overloop brengt u naar 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte waskamer en naar de praktische inbouwkast. De badkamer is modern en bevindt zich in een voormalige slaapkamer. De wanden en de vloer van de ruime inloopdouche met drain zijn voorzien van mooie houtlook tegels in plankvorm i.c.m. een praktische nis. Op de badkamervloer ligt een antraciet kleur tegelvloer en de wanden van de badkamer zijn glad gestuukt en grijs geschilderd. De diverse zwarte accessoires, het zwarte hangtoilet, de zwarte designradiator en de glazen douchewand maken de badkamer helemaal van deze tijd. U treft hier verder een dubbele wasbak met zwarte thermokraan en bijpassend meubel. De badkamer is tenslotte voorzien van een naar buiten draaiend raam en comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Heerlijk koel blijft het op deze verdieping dankzij de airco op de overloop. De aparte wasruimte zorgt ervoor dat u een ruime plek hebt om te wassen, vouwen, strijken maar kan ook gebruikt worden als opbergruimte. U vindt hier ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Nog meer opbergruimte vindt u in de aparte inbouwkast op de overloop. Alle wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad gestuukt, het plafond is voorzien van passende zwarte led spots, alle kozijnen zijn zwart gelakt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

2e VERDIEPING
De voorzolder is ingericht als thuiswerkplek met veel ruimte voor het bergen van spullen. Via een deur bereikt u de 3e slaapkamer. Deze is royaal dankzij de dubbele kunststof dakkapel. Ook op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds weer glad gestuukt en heeft u de beschikking over een airco. De CV (2019) treft u op de overloop.

LOCATIE
Deze woning ligt in de vriendelijke groene Bomenbuurt. Op loopafstand treft u het levendige winkelcentrum De Baronie met supermarkten, speciaalzaken (vis, vlees, groente & fruit), horeca en populaire winkels zoals een Action en Kruidvat. Grenzend aan de Baronie ligt de Rijnhaven met naast een wandelpromenade ook meerdere ligplaatsen voor sloepjes, motor- en zeilboten. Voor kinderen heeft u naast diverse scholen en speelveldjes ook indoor speelparadijs Ballorig om de hoek. Het stadshart en CS van Alphen aan den Rijn is nabij en de diverse uitvalswegen brengen u snel naar de grote steden.