De Tas 30 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

OPEN HUIS OP AFSPRAAK. AANMELDEN VIA DE MAIL.
Bieden vanaf €400.000 kk

Ruime hoekwoning met vrijstaande garage en vrijstaande berging, royale tuin en 5 slaapkamers. Gelegen in leuke woonwijk centraal in het Groene Hart/Randstad.

SAMENGEVAT:
• Ruime tuingerichte woonkamer met haard
• Vrijstaande stenen garage en vrijstaande stenen berging
• 5 slaapkamers
• Ruime badkamer met buitenraam
• Ruime 2e verdieping dankzij dakkapel
• Royale tuin dankzij hoekligging
• Centraal gelegen nabij vele voorzieningen, groot park en uitvalswegen

De INDELING van de woning is als volgt

De begane grond:
Diepe voortuin met borders voorzien van bloemen en struiken. U bereikt de voordeur via een bestraat pad. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. Op de begane grond ligt een mooie doorgetrokken (hout) parketvloer in de kleur eiken. De toiletruimte is voorzien van een neutrale wandtegel en een donker terracotta vloertegel en beschikt verder over een toilet en fonteintje.

De woonkamer:
De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij het grote voor-, achter- en zijraam. Een ruime zithoek kunt u creëren aan de voorzijde van de woning rondom een hout gestookte haard en met goed zicht op voor- en zij tuin. Een lange eettafel kunt u kwijt aan de achterzijde van de woning met goed zicht op de achtertuin en nabij de half open keuken. De keuken is opgesteld in een L vorm en praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, kastruimte en veel werkruimte aan het ruime werkblad waarin ook de dubbele spoelbak is verwerkt. Verder beschikt de keuken over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriezer.

De woning heeft, dankzij de hoekligging, een diepe voortuin (west), een zij tuin (zuid) en een royale achtertuin (oost). Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van mooie borders vol bloemen en planten. De achtertuin is ook deels voorzien van meerdere terrassen met sierbestrating zodat er altijd wel een plekje gevonden kan worden in de zon. Achterin de tuin treft u ook een stenen garage met een op afstand bedienbare garagedeur en een aparte stenen berging. U bereikt de achtertuin via het achterom en garage maar ook via een toegangsdeur in zowel de keuken als de woonkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde treft u de ouderslaapkamer met zonwering. Deze ruime kamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (vaste) kast. Op dit moment staat in deze ruimte ook een wastafel met groot meubel. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer, beiden zijn volwaardige slaapkamers. De badkamer is basic maar ruim en beschikt thans over een raam, douche, hangtoilet, design radiator en wastafel met meubel. De gehele ruimte is voorzien van een witte tegel.

2e verdieping:
Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping dankzij de kunststof dakkapel. Op deze verdieping heeft u een voorzolder met veel bergruimte onder de knieschotten en een CV/wasmachine opstelplaats. Via een deur betreedt u een balkon op het westen. De voorzolder biedt ook toegang tot 2 volwaardige slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten.

Vliering
Boven beide zolderkamers bevindt zich nog een aparte vliering met toegangsluik, toegankelijk via een losse (huishoud)trap.

LOCATIE
De woning ligt in een gewilde woonwijk in een autoluw woonerf met verschillende speelgelegenheden, een openlucht zwembad en het Hofstedepark om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels, de Oude Rijn en sport accommodaties zijn nabij net als OV en uitvalswegen richting de grote steden. U heeft hier de beschikking over alle noodzakelijke voorzieningen, rust, ruimte en natuur maar woont toch ook centraal in de Randstad/Groene Hart.