Paddestoelweg 40 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €275.000

Centraal gelegen twee-laagse hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime zonnige tuin en aangebouwde stenen berging in een leuke wijk.

SAMENVATTEND
– Hoekwoning met mogelijkheden
– Ruime zonnige hoofdtuin en praktische zijtuin
– 3 slaapkamers
– Extra kamer met raam grenzend aan ouderslaapkamer
– Aangebouwde stenen berging
– Extra: besloten speelplaats achter de woning in gedeelde eigendom

De INDELING is als volgt:
Via de voordeur bereikt u de hal met garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trap naar boven. De toiletruimte is voorzien van witte vloertegels en beschikt over een hangtoilet en fonteintje. De witte keuken is gedateerd en thans afgesloten van de woonkamer. Indien gewenst is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken en/of te vergroten. Thans beschikt de keuken over een 4 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koel- en vriescombinatie en een keukenraam met zicht op de ruime tuin. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer. De vloer is voorzien van witte marmerlook tegels (met vloerverwarming) doorgetrokken over de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartij is de woonkamer heerlijk licht en kijkt u uit op de zijtuin. Deze bereikt u via een openslaande deur.

1E VERDIEPING
Op de bovenverdieping van de woning treft u drie volwaardige slaapkamers waarvan de al ruime ouderslaapkamer toegang geeft tot een extra kamer met raam. Ideaal om te gebruiken als kantoor, walk in closet of hobbykamer. De badkamer is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met meubel en een hangtoilet. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de kast met wasmachine- drogeraansluiting en de kast met CV opstelling. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende white wash laminaat vloer. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en dus heerlijk licht.

TUIN
De woning beschikt over een zijtuin en een hoofdtuin. De hoofdtuin op Zuid Oost is ruim en geheel betegeld. U heeft hier de hele dag de zon. Ook beschikt de woning over een zijtuin. Beide tuinen geven toegang tot de aangebouwde stenen berging en tot het trottoir. Achter de woning ligt ook een leuke besloten speeltuin, het betreft hier gedeelde eigendom (mandelig). De kosten voor het onderhoud bedragen € 50,- per jaar.

BERGING
Grenzend aan de woning (keuken) bevindt zich een stenen berging met electriciteit aansluiting en voldoende ruimte voor oa fietsen.

LOCATIE
De woning ligt zeer centraal in Alphen aan den Rijn en in een leuke wijk. Diverse basisscholen, het zwembad, recreatiegebied Park Zegersloot met recreatiemogelijkheden en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn nabij. Meerdere busverbindingen brengen u naar het centrum of het centraal station, beiden ook bereikbaar met de fiets binnen 15 minuten. Uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol kunnen binnen enkele autominuten worden bereikt.