Lupinesingel 272 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

OPEN HUIS op afspraak. Graag aanmelden via de mail.

Ruime nette maisonnette (gezins)woning op de 2e en 3e verdieping met maar liefst 3 balkons en 3 slaapkamers! In centraal gelegen leuke en kindvriendelijke woonwijk.

SAMENGEVAT
– Ruime lichte woonkamer
– Glad gestuukte wanden
– Nette moderne keuken en ruime moderne badkamer
– 3 gevel brede balkons, op het Oosten en Westen, allen met vrij zicht
– 3 slaapkamers
– 2 toiletten
– Privé berging op de begane grond
– Vergunningsvrij parkeren voor de deur
– Gelegen tegenover een winkelcentrum met oa 2 supermarkten
– In kindvriendelijke wijk nabij scholen, sportvelden en zwembad
– Nabij natuurgebied Park Zegersloot, OV en uitvalswegen richting de grote steden

De INDELING van de woning is als volgt:
Begane grond
Overdekt goed onderhouden centrale entree met schuifdeuren, bellentableau en brievenbussen. Ook de bergingen zijn op de begane grond te vinden. U komt aan op de verdieping middels een trappenhuis of een tweetal liften.

2e verdieping:
Via een inpandige gang bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in een centrale hal met garderobe mogelijkheid en toegang tot de trap naar de woonverdieping en 2 slaapkamers. Ook treft u een aparte toiletruimte op deze verdieping. Deze is modern en afgewerkt met vloer- en wandtegels in de kleuren antraciet en wit. Verder beschikt de ruimte over een wit hangtoilet en een wit fonteintje. De 2 slaapkamers grenzen aan een gevel breed balkon op Oost. Het balkon kan worden betreden via de kleinste slaapkamer, thans in gebruik als waskamer met kastenwand. Op de vloer ligt een nette doorgetrokken whitewash laminaatvloer en alle wanden zijn strak gestuukt.

Via een trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 3e verdieping.

3e verdieping
De overloop met glazen wand naar de woonkamer biedt toegang tot 1 slaapkamer, de keuken, de badkamer en de woonkamer. De keuken is modern en staat in een rechte opstelling met praktische bergruimte in de witte onderkastjes en kastenwand. Alle wanden zijn glad gestuukt, het plafond is voorzien van smaakvolle led spots en op de vloer ligt een donkergrijze tegelvloer. U treft hier verder een zwart granieten werkblad, een vaatwasser, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast met vriezer en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gevel breed balkon op Oost met vrij zicht. Ook de badkamer is modern en voorzien van een donkergrijze tegelvloer met witte wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met drain, een hangtoilet en een wastafel met meubel. De slaapkamer op deze verdieping is in gebruik als ouderslaapkamer en ligt aan de oostzijde. Hier treft u een inbouwkast en voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2 persoons bed. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer in de kleur vergrijsd whitewash die is doorgetrokken naar de overloop en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij die ook toegang geeft tot een groot balkon op het Westen met vrij zicht. Alle wanden in de woonkamer zijn strak gestuukt en de ruimte van 31m2 biedt voldoende mogelijkheid tot het creëren van een ruime zithoek en het plaatsen van een lange eettafel. Praktische opbergruimte heeft u hier in de bergkast in de woonkamer en de bergkast op de overloop. Op de begane grond heeft u ook nog de beschikking over een eigen (fietsen) berging.

LOCATIE
Het complex is gelegen tegenover het winkelcentrum “De Ridderhof” met een verscheidenheid aan winkels. Recreëren kunt u om de hoek in Park Zegersloot met veel groen, gezellige horeca, (zwem) meer en watersport mogelijkheden. Ook scholen, zwembad ‘Aquarijn, sportvelden en het centrum zijn nabij. Dankzij het OV op loopafstand en de diverse uitvalswegen zijn oa de grote steden en Schiphol snel en goed bereikbaar.

VVE
Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken nemen wij ter inzage mee naar de bezichtigingen. De VVE kosten bedragen totaal € 232,91 per maand en is excl. c.a. € 128,- aan stookkosten per maand.