De Oude Wereld 124 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Heerlijk lichte en zeer goed onderhouden splitlevelwoning met inpandige garage, een royale tuin en terras, mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en 4 kamers gelegen in de gewilde wijk Kerk en Zanen.

SAMENGEVAT
– Instapklaar
– Energielabel B
– Voortuin met oprit voor meerdere auto’s
– Inpandige garage met aanrechtblok
– 3 slaapkamers en 1 royaal atelier/tuinkamer (ook te gebruiken als slaapkamer of kantoor) met aangrenzend terras
– Luxe retro keuken vv diverse inbouwapparatuur
– Moderne royale badkamer
– Lichte woonkamer met hoog plafond en vide
– Lichte strakke wanden en plafonds in de gehele woning
– Vloerverwarming in atelier/tuinkamer, keuken en woonkamer
– Buitenschilderwerk 2022
– De woning is voorzien van HR++ glas icm dubbel glas

De INDELING is als volgt

Begane grond
U bereikt de woning via de royale besloten voortuin waar u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. U heeft ook de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. U komt binnen in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de inpandige garage, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een nette witte vloertegel en de wandtegels zijn door de bewoonster, een keramiste, zelf ontworpen. Verder treft u hier een toilet en een fonteintje. De garage beschikt over een aanrechtblok met warm en koud water, de CV opstelplaats, krachtstroom tbv de keramiek oven en een uitgang richting de voortuin middels loop- en/of kiep/kanteldeur.
De hal brengt u ook, via enkele traptreden, naar het atelier/tuinkamer. Deze kamer kan uiteraard ook gebruikt worden als extra slaapkamer of kantoor. Middels openslaande deuren bereikt u het terras op ZO. U heeft vanuit hier goed zicht op een groot autovrij plein met parkje, zuilen en picnic tafels. In het atelier bevindt zich ook een praktische trapkast en de gehele ruimte is zeer licht dankzij de grote raampartij icm de nette lichte wanden en plafond.

Eerste verdieping
Middels enkele traptredes bereikt u de woonkamer met een plafond hoogte van maar liefst 3m50! Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden heeft u hier een geweldige lichtinval en heeft u vrij uitzicht naar 2 kanten. Een vide en enkele treden scheiden de woonkamer van het atelier een nivo lager en de woonkeuken een nivo hoger. De doorgetrokken lichte strakke wanden en lichte nette laminaatvloer op de verschillende nivo’s zorgen voor rust en eenheid.
De luxe retro keuken met stoer dik aanrechtblad is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een combi oven/ magnetron, een vaatwasser en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de vele keukenkastjes en het twin slide zwenkplateau heeft u veel opbergruimte. De praktische opstelling van de keuken zorgt ervoor dat u ruimte heeft voor het plaatsen van een eettafel met vrij zicht op een autovrij plein met parkje.

Tweede verdieping
Een overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is royaal en heeft een inbouwkast. De strakke lichte muren en de nette houtlook laminaatvloer is doorgetrokken tot in de andere 2 volwaardige slaapkamers, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is zeer netjes en voorzien van witte wandtegels en antraciet kleur vloertegels. Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche met drain, een wastafel met meubel, een hangtoilet en de aansluiting voor wasmachine/droger. In de bergruimte boven de trap kunt u veel extra spullen kwijt.

Tuin/terras:
In de morgen is het heerlijk vertoeven op het terras waar tot laat in de middag van de zon kan worden genoten. In de middag en avond kunt u van de zon genieten in de royale besloten voortuin. De huidige bewoners hebben hier een royale loungehoek laten aanleggen. Ook is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt in de gewilde wijk Kerk en Zanen. Op korte afstand van winkelcentrum De Atlas, het Europapark, diverse speelgelegenheden, basisscholen, kinderdagverblijf, NS-station en de uitvalsweg N11. Het stadshart met theater, bioscoop en restaurants ligt op een paar minuten fietsen.