Dr Vlaanderenlaan 66 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €425.000 kk
Alles nieuw in deze gerenoveerde uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning gelegen op een gewilde locatie midden in de Randstad/het Groene Hart! 

U treft hier dan ook:
– een nog nooit gebruikte luxe nieuwe keuken met eiland
– een nog nooit gebruikte nieuwe badkamer verplaatst naar een voormalige slaapkamer
– een nog nooit gebruikte wasruimte geplaatst in de voormalige badkamer
– nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning met dubbel glas, incl. de dakkapel
– nieuwe kunststof schuifpui naar achtertuin en nieuwe kunststof voordeur
– nieuw aangelegde voortuin op oost en achtertuin op west met nieuwe berging en overkapping
– nieuwe vloeren op alle verdiepingen en nieuwe trapbekleding
– glad gestuukte wanden
– nieuwe radiatoren
– nieuwe gevel bekleding, asbest gevel verwijderd
– nieuwe dakgoten
– nieuw dak op de uitbouw en geïsoleerd
– gevel is na geïsoleerd
– en nog veel meer ….

De woning is geheel neutraal afgewerkt zodat de nieuwe bewoners de woning makkelijk eigen kunnen maken. Bent u dus op zoek naar een ruime woning waar u niet zoveel aan hoeft te doen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De INDELING van de woning is als volgt:
Ruime voortuin van ca 5m44 x 5m99 op het oosten. De voortuin is nieuw aangelegd en voorzien van strakke vierkante grijze tegels i.c.m. een L vormige border. Via de voortuin bereikt u de nieuwe voordeur geïntegreerd in een kunststof pui met een groot raamkozijn. U komt binnen in een lange gang met toegang tot de meterkast, de trap naar de 1e, de open trapkast en de toiletruimte. De nieuwe toiletruimte is voorzien van strakke XL tegels in kleur antraciet/taupe en beschikt over een praktisch nisje, een hangtoilet en een fonteintje. De gang brengt u ook naar de woonkamer via een industriële schuifdeur met veel glas in een zwart stalen frame. De woonkamer is voorzien van een mooie nieuwe laminaatvloer, naadloos doorgetrokken over de gehele verdieping. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich grote nieuwe kunststof raampartijen (met nieuwe raambekleding) waardoor de ruimte heerlijk licht is en u goed zicht hebt op zowel voor- als achtertuin. De ruimte leent zich, dankzij de uitbouw, uitstekend voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een grote eettafel bij de keuken. De nieuwe Ikea keuken met grote kastenwand is voorzien van Bosch apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, een xl vaatwasser en een grote combi-oven. De keuken beschikt over een praktisch eiland welke te gebruiken is als extra werkvlak met opbergruimte en/of gezellige bar. Vanuit de keuken betreedt u de achtertuin. Dit kan via een openslaande deur of via de schuifpui, beiden nieuw en kunststof. De nette achtertuin, gelegen op het westen, is nieuw aangelegd met vierkante grijze tegels, nieuwe schutting en een kleine border. Verder beschikt de achtertuin over een houten overkapping met aangrenzende houten berging, water aansluiting, tuinverlichting en een breed achterom i.v.m. mogelijkheid motor.

Via de nieuw gestoffeerde trap bereikt u de 1e verdieping
1E VERDIEPING
De voormalige badkamer is veranderd in een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De wanden zijn voorzien van chique witte marmerlook tegels en de vloer is voorzien van antraciet vloertegels. Naast een praktisch afvoerputje beschikt de ruimte ook over een nieuw kunststof kozijn. De badkamer is verplaatst naar de voormalig kleinste slaapkamer en in stijl afgewerkt met XL tegels in kleur antraciet/taupe. Verder beschikt deze ruimte over een royale inloopdouche met drain, hand en stort douche in de kleur zwart. Op een breed wastafelmeubel bevinden zich 2 luxe witte waskommen met 2 zwarte wandkranen. U treft hier verder ook nog een nieuw wit hangtoilet, een nieuw kunststof kozijn, een design radiator en praktische nisjes.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de uitbouw middels een draai kiep deur. Verkopers hebben een vergunning om hiervan een dakterras te maken. Beide slaapkamers beschikken over nieuwe kunststof kozijnen en nieuwe radiatoren en op de vloer ligt een nette nieuwe laminaat vloer in de kleur eiken.

Via een nieuw gestoffeerde trap bereikt u de 2e verdieping
2E VERDIEPING
De 2e verdieping met opbouw en dakkapel is thans ingericht als voorzolder met daarachter een ruime slaapkamer. Door een andere indeling kunt u hier, indien gewenst, 2 slaapkamers creëren. Op de voorzolder bevindt zich de CV opstelplaats. Dankzij een brede dakkapel aan de achterzijde heeft u goed licht op zowel de voorzolder als in de slaapkamer. Veel bergruimte treft u onder de knieschotten.           

LOCATIE
De woning ligt in een brede straat met veel parkeergelegenheid en op loopafstand van een klein winkel centrum met o.a. een AH en een bakker. Ook op loopafstand bevinden zich het Hofstedepark met een grote speeltuin, het Prins Willem-Alexander zwembad en scholen/kinderopvang. Dankzij de uitvalswegen bereikt u ook snel de grote steden zoals Den Haag, Leiden en Utrecht.