Grijpensteinstraat 35 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BEIDE KIJKDAGEN ZITTEN VOL. We werken met een reservelijst.

BIEDEN VANAF €245.000 KK

Leuke instapklare gemoderniseerde woning uit 1924 met heel veel karakter.

De PLUSPUNTEN op een rij:
• Lichte woonkamer met houten vloer
• Open keuken vv diverse inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op 1e verdieping
• Nette ruime badkamer met meubel, douche en toilet
• Gunstig gelegen tuin op het zuid westen met ruime berging
• In kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen
• Nabij uitvalswegen richting de grote steden

De INDELING van de woning is als volgt:
BEGANE GROND
Via de voordeur bereikt u de entree met garderobe mogelijkheid. Via de gang bereikt u de vernieuwde meterkast, het toilet en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld met grijs/witte tegels en beschikt over een hang toilet, nisje en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is royaal genoeg voor een flinke zithoek. Op de vloer in de woonkamer ligt een een mooie houten vloer op olie basis, stopcontacten zijn verlaagd en alle wanden zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer nette open keuken vv diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koel/vriesmeubel en combi oven. De vloer in de keuken bestaat uit vierkante antraciet kleurige tegels. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige verzorgde achtertuin met daarin een praktische chalet berging. De woning beschikt over een achterom.

1e VERDIEPING
Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en zeer nette badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master-bedroom met voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en voor een grote kastenwand.. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan 1 thans beschikt over een wasmachine aansluiting. De badkamer is betegeld in de kleur wit/antraciet en beschikt over een ruime douchehoek met stort en handdouche, wastafel meubel met royale wastafel, hangtoilet en designradiator. Op de gehele verdieping is goed nagedacht over het lichtplan en zijn nette spotjes gemonteerd.

Vliering
De praktische bergzolder met veel bergruimte voor spullen is via de overloop mbv een vlisotrap te bereiken. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V.-ketel.

LOCATIE
Op korte afstand van het gezellige centrum van Alphen. De buurt beschikt over buurtwinkels en ook zijn er speelgelegenheden voor kinderen in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij waardoor u deze binnen circa 30 minuten kunt bereiken.