Groen van Prinstererstraat 4 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF €250.000 kk
Wonen in hartje centrum!
Leuke woning met heel veel potentie.
Royale voortuin en achtertuin, 3 slaapkamers en grote zolder.
En dat midden in het centrum van Alphen aan den Rijn.
Oplevering kan snel.  

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning hangt een zonnescherm en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen. 

INDELING 
Begane grond
Overdekt entree met verhoogd bordes. De lange ontvangsthal geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte, de trap naar boven, de woonkamer en de keuken. 

De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. U heeft daardoor vanuit de kamer goed zicht op de royale voor- en achtertuin. Centraal in de kamer treft u een schouw met gaskachel. Een grote kunststof pui met openslaande tuindeuren brengt u naar de achtertuin.  

De keuken is gesloten en bereikt u via de woonkamer en via de hal. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een elektrisch warm water boiler (30 liter Daaldrop). Via de keuken kunt u ook naar de achtertuin.  

1e verdieping 
Een overloop brengt u naar 3 slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van gespiegelde vaste kasten en een derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van vaste kast. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld en heeft een granitovloer met vaste wastafel, douche en radiator. Vanuit de badkamer bereikt u ook het balkon. 

Zolderetage
Vlizotrap naar tweede (zolder)etage met 2 dakvensters en cv-ketel opstelling (type Nefit bouwwaar 2011 ). Door middel van een (dubbele) dakkapel kunt u hier (een) extra slaapkamer(s) realiseren. 

Berging
In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. 

Tuin 
Royale voortuin en achtertuin met poortdeur naar achterom. De achtertuin ligt op het Oosten en is deels bestraat en deels voorzien van borders. De voortuin is maar liefst 28m2 en ligt op het Westen. Een luxe midden in hartje centrum Alphen aan den Rijn.    

LOCATIE
Perfect gelegen te midden van alle voorzieningen die men zich maar kan wensen. U loopt zo vanuit de woning naar de gezellige markt. Winkelcentra, supermarkten, horeca, terrasjes aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en nog veel meer ligt allemaal om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. 
In de nabije omgeving zijn ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook sportscholen en sportvelden zijn nabij. Met de fiets bereikt u snel het recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping. Ook zijn de ontsluitingswegen (N207 en N11) richting de grote steden snel te bereiken! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station met directe verbindingen naar oa Leiden en Utrecht ligt op nog geen tien minuten fietsen.

De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kan worden bekeken tijdens de bezichtiging.