Prinses Margrietstraat 21 Koudekerk Aan Den Rijn

Omschrijving

Leuke ruime tussenwoning dankzij uitbouw, opbouw en dakkapel. Gelegen op gewilde locatie in Randstad/het Groene Hart op loopafstand van vele voorzieningen.

SAMENGEVAT
– Vergrote tussenwoning
– Heerlijke tuin met overkapping
– Grote keuken aan de voorzijde van de woning
– Ruime zithoek dankzij uitbouw aan de achterzijde van de woning
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Nieuwe CV ketel
– Meterkast vervangen in 2023
– Slaapkamers op de 1e zijn voorzien van screens
– Centraal in Koudekerk aan den Rijn
– Op loopafstand van vele voorzieningen en groen

De INDELING van de woning is als volgt:
Ruime voortuin, afgezet met sierhek en voorzien van nette bestrating i.c.m. speelse border. Via de voortuin komt u binnen in de woning. Lange gang met aan het einde een fijne garderobemogelijkheid. Hier bevindt zich thans ook de aansluiting voor wasmachine/droger. De gang brengt u naar de trap richting de 1e verdieping, naar een diepe trapkast, naar de meterkast en naar de toiletruimte. De toiletruimte is eigentijds en voorzien van antraciet vloertegels en witte wandtegels. Verder treft u hier een hangtoilet en een fonteintje. Via de gang bereikt u ook het woongedeelte. Hier treft u een royale keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, wasbak met mengkraan, oven en koelkast/vriescombinatie. De keuken in crème kleur heeft een zwart granieten aanrechtblad en beschikt over veel opbergruimte dankzij de vele kastjes. Vanuit de keuken heeft u goed zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Een half hoog bar muurtje scheidt de keuken van het woongedeelte. Dankzij de uitbouw heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel en het creëren van een ruime zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer en alle wanden/plafond zijn glad gestuukt.
De achtertuin ligt op het oosten en bereikt u via openslaande tuindeuren. Hier treft u een heerlijke houten overkapping, stenen berging en een achterom.

1E VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer. De andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn royaal en heerlijk licht dankzij grote raampartijen. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaat vloer en de wanden/plafond zijn glad gestuukt. De badkamer heeft een naar buiten openend raam en is voorzien van beige wandtegels en crème vloertegels. U treft hier een basic inloop douche, design radiator en wastafel met meubel.

2E VERDIEPING
Dankzij de nokverhoging en dakkapel beschikt u over een royale 2e verdieping. Hier bevindt zich de cv opstelplaats, veel bergruimte onder de knieschotten en een royale 4e kamer, momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Aan weerszijden van deze kamer bevindt zich een grote kunststof raampartij wat deze ruimte heerlijk licht maakt. Op de vloer ligt een nette donkere laminaatvloer.

LOCATIE
Deze leuke woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. U bereikt het ‘Hofstedepark’ met een grote speeltuin en het Prins Willem-Alexander zwembad binnen enkele minuten fietsen. Ook de Oude Rijn en de gezellige dorpskernen van Koudekerk en Hazerswoude-Rijndijk liggen nabij. De uitvalswegen richting de grote steden in de randstad zijn binnen 10 autominuten te bereiken.