Rijndijk 234 Hazerswoude-rijndijk

Omschrijving

Bieden vanaf €315.000 KK

Instapklare karakteristieke gezinswoning uit 1921 met tuin gelegen aan het jaagpad naast de Oude Rijn. Deze woning is werkelijk een plaatje en zeer geschikt voor starters en gezinnen.

Samenvattend
– Jaren 30 woning met karakter
– De woning is recentelijk gemoderniseerd en is nu instapklaar
– Sfeervolle living met hoog plafond en markiezen aan de voorzijde
– Smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond (2021)
– Stoere keuken (2021)
– Praktische bijkeuken en berging
– Tuin met toegang tot het jaagpad naast de Oude Rijn
– 3 volwaardige slaapkamers
– Dubbel glas (2021)
– Zeer recente buitenschilderwerkzaamheden (november 2022)
– Centrale ligging

De INDELING is als volgt

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de lichte, diepe hal met hoog plafond en garderobe mogelijkheid. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Een wand in de toiletruimte (2021) is voorzien van frisse wandtegels in de kleur blauw/groen. Voor de rest treft u hier witte wandtegels, een zwart hangtoilet en een fonteintje. Via een zwarte staal look deur met ruit betreedt u de woonkamer. Deze is sfeervol en strak afgewerkt met witte muren, een haard, hoge plafonds en een doorlopende antraciet kleur tegelvloer met vloerverwarming (2021). Via de woonkamer komt u in de open keuken. Deze stoere keuken (2021) beschikt over een zwarte aanrechtblad en houtlook keukenkastjes met zwarte grepen. In de keuken treft u de volgende (inbouw)apparatuur: zwart 5-pits gasfornuis met wokbrander met daaronder een riante oven (90 cm breed), zwarte afzuigkap, vaatwasser en een zwarte spoelbak met kraan. De achterwand is voorzien van frisse groen/blauwe wandtegels. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met lichtkoepel waardoor de ruimte heerlijk licht is. Hier bevinden zich thans de aansluiting voor de wasmachine, de koel/vries combinatie, veel opbergruimte, 2e garderobe mogelijkheid en de deur naar de tuin. De tuin is bestraat en bevindt zich op het noord westen. Hier kunt u, zonder inkijk van overburen, heerlijk in het zonnetje zitten. In de tuin treft u ook een praktische berging met voldoende bergruimte. Vanuit uw tuin loopt u naar het jaagpad wat grenst aan de Oude Rijn alwaar u kunt genieten van het water en van de (recreatieve) scheepvaart dankzij de vele aansluitende vaarroutes.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Deze oogt zeer ruimtelijk dankzij de mooie hoge plafonds en strakke witte wanden. De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met daarin de CV-ketel (Remeha, 2018). De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is royaal en beschikt over een praktische inbouwkast. De wit betegelde badkamer bevat een douche/ligbad, toilet, wastafel en kijkt uit op de Oude Rijn. Ook vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u goed zicht op het water. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorgetrokken houtlook laminaatvloer, kleur gerookt eiken.

LOCATIE
Deze aantrekkelijke woning is gelegen nabij diverse winkels, scholen en horeca gelegenheden. Daarnaast grenst de tuin van de woning aan een jaagpad langs de Oude Rijn met verschillende vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer en de Nieuwkoopse plassen. Hazerswoude Rijndijk is centraal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn.