Karmelietenlaan 28 Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf €765.000 kk

Fraaie villa, type 2-onder-1 kap, gelegen in villapark “Burggooi”. Met royale achtertuin op het westen, oprit en een vrijstaande garage. Verder beschikt deze heerlijke woning over een woonkeuken, tuingerichte woonkamer, 5 slaapkamers, 1 badkamer en heel veel bergruimte. Van buiten en van binnen goed onderhouden, strak en eigentijds afgewerkt met enkel hoogwaardige materialen.

De INDELING van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
Via de strak aangelegde voortuin, met parkeermogelijkheid voor 3 auto’s, bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal. Deze beschikt over voldoende garderobe mogelijkheid en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels en heeft verder een wit hangtoilet en fonteintje. Via een tussendeur bereikt u de woonkamer. Deze is royaal en heerlijk licht dankzij een gevelraam en de grote glazen pui met dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor is een tuingerichte woonkamer gecreëerd met goed zicht op zowel de achter- als zijtuin.
De moderne woonkeuken met werkeiland ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad in de kleur antraciet en de witte keukenkastjes bieden veel opbergruimte. Verder beschikt de keuken over een magnetron, stoomoven, vaatwasser, 5-pits gaskookstel met wokbrander, afzuigkap en koel/vries combinatie. Door de praktische opstelling van de keuken heeft u de mogelijkheid om in deze ruimte een lange eettafel te plaatsen. Op de gehele benedenverdieping ligt een zwevend doorgelegde massief houten vloer, gerookt eiken met een laag white wash, en zowel de muren als plafonds zijn licht en glad afgewerkt.

TUIN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin is gesitueerd op het westen. Zowel de voortuin als de zijtuin is voorzien van groen icm grind in de kleur antraciet en biedt derhalve parkeermogelijkheid voor 3 auto’s. De achtertuin is royaal en ca 17m diep! U vindt hier een grasveld, enkele borders met beplanting en 2 terrassen zodat u de hele dag van de zon kan genieten. Achterin de tuin, aan het einde van de oprit, treft u de ruime vrijstaande garage met elektriciteit en wifi zodat u ook achterin de tuin een goede internet verbinding heeft.

WOONVERDIEPING 1
Via een trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de 1e woonverdieping. Deze biedt toegang tot 3 kamers waarvan 1 met inloopkast, een badkamer en een separate toiletruimte. De luxe badkamer is voorzien van een duo ligbad met handdouche, een brede wastafel met meubel, een royale inloopdouche met stortdouche/handdouche/drain en een designradiator. De badkamer heeft een strakke en moderne uitstraling dankzij de witte wandtegel en antraciet vloertegel en beschikt verder over een draai/kiep raam. De gehele verdieping is glad afgewerkt en voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer in de kleur eiken.

WOONVERDIEPING 2
Via een trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 kamers en de technische ruimte met daarin de CV- en wasmachine/droger opstelplaats. De verdieping bestaat uit veel leuke hoekjes met daardoor veel opbergruimte. De vele dakramen maken ook deze verdieping heerlijk licht. Een doorgelegde kwalitatieve laminaat vloer, kleur eiken, en glad gestucte wanden en plafond maken het helemaal af.

Alle kamers incl de garage hebben bedraad internet.

ENERGIELABEL A
De woning (2016) is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ glas.

LOCATIE
De woning ligt op een gewilde locatie nabij uitvalswegen, scholen en winkelcentrum de Atlas. De wijk heeft veel speelgelegenheden, attractiepark Archeon ligt om de hoek en wie van de natuur wil genieten, loopt zo het Zaanse Rietveld in. Dankzij de ligging vlakbij de N11 is de hele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. De N11 sluit aan op de A4 en de A12, waardoor u met de auto binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent. Ook het station en centrum van Alphen aan den Rijn zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.