Vondellaan 1 Hazerswoude-rijndijk

Omschrijving

Karakteristieke ruim opgezette 2 onder 1 kap woning met heerlijke voor-, zij- en achtertuin, overkapping en riante garage. Bent u op zoek naar een speelse woning met karakter, centraal gelegen in de Randstad met veel ruimte en een groot perceel? Plan dan nu uw bezichtiging in!

SAMENGEVAT
– Speelse karakteristieke woning
– Geheel gemoderniseerd in 2012
– Royale strak aangelegde tuin
– Heerlijke overkapping met ruime lounge plek
– Dubbele garage met 3-fase aansluiting
– Hoge plafonds op de bg
– Strak gestuukte wanden
– Moderne badkamer en toilet ruimte
– Ruime open keuken
– Dakopbouw met kunststof kozijnen op de 2e
– Centraal gelegen in het Groene Hart/Randstad

De INDELING van de woning is als volgt:
U komt binnen via de omheinde royale tuin bestaande uit een strak aangelegde doorgetrokken voor-, zij- en achtertuin. De tuin is gedeeltelijk voorzien van vierkante grijze tuintegels i.c.m. gras, kunstgras en borders. De bewoners hebben de tuin slim ingedeeld en hebben meerdere zitjes gecreëerd waaronder een heerlijke loungeplek onder de overkapping in de achtertuin. De transparante zijwand van de overkapping kan naar boven worden geopend waardoor een luifel ontstaat met extra zitgelegenheid. Een royale eethoek en een bartafel bevinden zich thans in de besloten voortuin op korte afstand van de keuken. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen in de ruime zij tuin waar u thans een groot speelmeubel en een trampoline aantreft maar waar in de zomer ook wordt gezwommen in een groot opzet zwembad. Aan de achterzijde van de woning grenst de tuin aan een slootje, afschermt middels een laag hekwerk.
Naast de woning treft u een riante vrijstaande garage aan. Deze bereikt u via de elektrisch bedienbare garagedeur of via de loopdeur of zijdeur. De garage is groot genoeg voor stalling van 2 auto’s. Grenzend aan de garage bevindt zich een houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

Een pad brengt u naar de voordeur maar het is ook mogelijk om de woning te betreden via de keukendeur.
Na de voordeur komt u in een lange gang met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de meterkast, de kelderruimte met opslagmogelijkheid, de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een witte wandtegel en antraciet pvc vloer en beschikt over een toilet en raam. In de hal ligt een nette antraciet pvc vloer en alle wanden zijn glad gestuukt. Via de hal komt u ook in de ruime woonkamer. Hier heeft u genoeg ruimte voor het creëren van een ruime zithoek rondom de sfeervolle hout gestookte haard en voor het plaatsen van een lange eettafel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de 2 dubbele openslaande deuren brengen u naar de tuin. De keuken is open en ruim. Vanuit hier heeft u goed zicht op, en toegang tot, de voortuin. De keuken is wit met een zwart granieten aanrechtblad. Dankzij de vele kastjes heeft u hier veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van alle benodigde keuken apparatuur zoals een combi oven, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, spoelbak met mengkraan en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een nette doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken en alle wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt.
Via de trap, met halverwege een schitterend hoog glas in lood raam, bereikt u de 1e verdieping

1E VERDIEPING
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers, een ruime badkamer in een voormalige slaapkamer en een separate lange toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van witte wandtegels en antraciet vloertegels en beschikt verder over een hangtoilet, een fonteintje en een raam. De badkamer is voorzien van dezelfde witte wandtegels en antraciet vloertegels. Verder treft u hier o.a. een groot duo ligbad met handdouche/mengkraan, een ruime 2 persoons inloopdouche met dubbele stortdouche/dubbele handdouche en een groot wastafelmeubel met 2 waskommen. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn heerlijk ruim en strak afgewerkt met mooie materialen en een glad gestuukt plafond. De ouder slaapkamer is royaal, heeft toegang tot een balkon en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook de 2e slaapkamer is ruim, beschikt over een inbouwkast en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met goed zicht op de brug van Koudekerk aan den Rijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette doorgetrokken donkere vloerbedekking en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Met een vaste trap bereikt u de 2e verdieping

2E VERDIEPING
Hier bevinden zich nog ruime 2 kamers dankzij de dakopbouw waarvan 1 thans dienst doet als was/strijk kamer maar die ook te gebruiken is als bv hobby/werkkamer. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor wasmachine/droger en de CV opstelplaats. De 2e kamer wordt momenteel gebruikt als groot kantoor maar kan ook worden gebruikt als slaapkamer. Dankzij de kunststof kozijnen aan weerszijden heeft u hier veel lichtinval. Alle wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een nette laminaat vloer in de kleur eiken. Extra bergruimte treft u onder de knieschotten.

LOCATIE
De woning ligt zeer centraal in een kindvriendelijke wijk. Basisscholen, sportfaciliteiten en diverse supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand van de woning. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen A-4 richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de N-11 richting Utrecht. In 2026 krijgt Hazerswoude-Rijndijk een eigen station. De Leidse binnenstad bevindt zich op ongeveer 30 minuten fietsen en Alphen aan den Rijn bereikt u fietsend binnen 15 minuten.